南寧舊城改造項(xiàng)目綜合施工方案一、工程概況本項(xiàng)目位于南寧市中心城區(qū)，涵蓋西鄉(xiāng)塘區(qū)衡陽西路片區(qū)、興寧區(qū)雞村、江南區(qū)福建園小區(qū)等重點(diǎn)改造區(qū)域，總用地面積約7088畝，涉及居民5.58萬戶。項(xiàng)目定位為"歷史文脈傳承+現(xiàn)代功能提升"的城市更新示范工程，包含三大核心板塊：城中村整體改造（占比60%）、老舊小區(qū)功能提升（占比30%）、歷史街區(qū)活化利用（占比10%）。主要建設(shè)內(nèi)容包括：2.41萬套安置住房建設(shè)（含雞村一組875套農(nóng)民回建住宅）、17條市政配套道路（總長約9.8公里）、11所教育醫(yī)療設(shè)施（包括南寧二中初中部等3所學(xué)校）、5處社區(qū)服務(wù)中心及相關(guān)水電氣管網(wǎng)改造。其中歷史建筑保護(hù)涉及中山路騎樓群15處、水街安徽會(huì)館等市級(jí)文保單位，需采用"修舊如舊"原則進(jìn)行保護(hù)性修繕。本工程具有三大顯著特點(diǎn)：一是多業(yè)態(tài)交叉施工，涵蓋高層建筑、市政道路、歷史修繕等不同類型工程；二是復(fù)雜場地條件，地下管線涉及供水、供電、燃?xì)獾?2類管線，部分區(qū)域地下水位高（埋深1.2-2.5米）；三是敏感環(huán)境約束，周邊居民區(qū)密集，需嚴(yán)格控制施工噪音（晝間≤70dB，夜間≤55dB）及揚(yáng)塵（PM10≤0.5mg/m3）。二、施工總體部署（一）項(xiàng)目組織架構(gòu)采用"1+3+N"管理模式：設(shè)立1個(gè)項(xiàng)目指揮部統(tǒng)籌全局，分設(shè)城中村改造、老舊小區(qū)提升、歷史街區(qū)修繕3個(gè)專項(xiàng)項(xiàng)目部，配置N個(gè)專業(yè)工作組（含管線遷改、交通疏導(dǎo)、文物保護(hù)等）。關(guān)鍵崗位人員需通過"桂建云"系統(tǒng)備案，項(xiàng)目經(jīng)理需具備建筑工程專業(yè)二級(jí)以上注冊(cè)建造師資格及安全生產(chǎn)考核B證。（二）施工分區(qū)與流程分區(qū)劃分：按地域劃分為西鄉(xiāng)塘、興寧、江南3個(gè)施工大區(qū)，每個(gè)大區(qū)再分3-5個(gè)獨(dú)立工區(qū)，實(shí)施"分區(qū)圍擋、流水施工"。其中雞村片區(qū)作為先行示范區(qū)，優(yōu)先啟動(dòng)安置房建設(shè)及配套路網(wǎng)施工。關(guān)鍵線路：土地平整及管線遷改（2025年11月-2026年3月）→安置住房主體施工（2026年1月-2027年6月）→市政配套工程（2026年5月-2027年9月）→歷史建筑修繕（2026年8月-2027年12月）→綠化及環(huán)境提升（2027年10月-2028年3月）?？偣て诳刂圃?0個(gè)月內(nèi)，較定額工期壓縮15%。（三）資源配置計(jì)劃機(jī)械設(shè)備：投入液壓破碎錘（≥200型）12臺(tái)、旋挖鉆機(jī)（Φ800-1200mm）8臺(tái)、塔式起重機(jī)（QTZ63以上）35臺(tái)、施工電梯28部，高峰期配置混凝土泵車6臺(tái)（含2臺(tái)車載泵）。所有特種設(shè)備需通過南寧市特種設(shè)備檢驗(yàn)所檢測備案。材料管理：鋼材選用柳鋼HRB400E級(jí)鋼筋，水泥采用華潤P.O42.5R，歷史修繕專用青磚（規(guī)格240×115×53mm）需從江蘇宜興定制采購。建立材料追溯系統(tǒng)，每批次材料留存樣品（保存期≥3個(gè)月）。勞動(dòng)力組織：高峰期投入勞務(wù)人員2800人，其中持證特種作業(yè)人員不少于300人（含焊工、架子工等）。采用"廣西建筑農(nóng)民工實(shí)名制管理系統(tǒng)"，實(shí)行每日考勤及工資月結(jié)清制度。三、分部分項(xiàng)工程施工方案（一）拆遷與場地平整工程建筑物拆除：采用"靜態(tài)爆破+機(jī)械破碎"組合工藝，歷史建筑周邊30米范圍內(nèi)嚴(yán)禁采用爆破作業(yè)。拆除前72小時(shí)需發(fā)布公告，設(shè)置雙層防護(hù)圍擋（高度2.5米）及防塵霧炮（每50米設(shè)置1臺(tái)）。拆除垃圾實(shí)行分類處理，可回收建材（如舊青磚、門窗）回收率不低于60%，運(yùn)至指定消納場（江南區(qū)那洪大道消納場）。場地平整：采用GPS-RTK定位系統(tǒng)控制標(biāo)高（精度±50mm），填方區(qū)分層碾壓（每層厚度≤300mm，壓實(shí)度≥93%），特殊地段（如雞村淤泥質(zhì)土區(qū)域）采用碎石樁（樁徑500mm，間距1.2米）進(jìn)行地基處理。場地排水設(shè)置臨時(shí)排水溝（截面500×600mm）及集水井（間距30米），配備Φ150mm污水泵強(qiáng)排。（二）安置住房建設(shè)工程基礎(chǔ)工程：高層安置樓（18-33層）采用樁筏基礎(chǔ)，旋挖鉆孔灌注樁直徑800-1000mm，有效樁長25-32米，單樁承載力特征值≥2800kN。樁身完整性檢測采用低應(yīng)變法（檢測數(shù)量100%）及鉆芯法（檢測數(shù)量5%）。地下室防水等級(jí)為一級(jí)，采用"2mm厚非固化橡膠瀝青防水涂料+4mm厚SBS改性瀝青防水卷材"復(fù)合設(shè)防。主體結(jié)構(gòu)：采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)（裝配率≥30%），預(yù)制構(gòu)件包括疊合板（厚度60+70mm）、預(yù)制樓梯、空調(diào)板等。模板體系選用盤扣式腳手架（立桿間距≤1.2米）及18mm厚酚醛覆膜膠合板，混凝土強(qiáng)度達(dá)到100%設(shè)計(jì)值方可拆除。鋼筋連接梁柱節(jié)點(diǎn)采用直螺紋套筒（Ⅰ級(jí)接頭），剪力墻豎向鋼筋采用電渣壓力焊。裝飾裝修：外墻采用"200mm加氣混凝土砌塊+20mm保溫砂漿+真石漆"體系，外窗為斷橋鋁合金中空玻璃窗（6+12A+6mm）。公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)：大堂地面采用800×800mm拋光磚，墻面干掛石材，電梯廳采用不銹鋼門套。戶內(nèi)為毛坯交付，廚房、衛(wèi)生間預(yù)留排水接口及防水處理（聚氨酯防水涂料厚度≥1.5mm）。（三）市政配套工程道路工程：主干道（寬度24-30米）采用"20cm級(jí)配碎石底基層+36cm水泥穩(wěn)定碎石基層+8cm粗粒式瀝青混凝土+4cm細(xì)粒式瀝青混凝土"結(jié)構(gòu)，基層壓實(shí)度≥98%。人行道采用透水磚（200×100×60mm）鋪設(shè)，盲道磚間隔設(shè)置。雨污水管網(wǎng)采用HDPE雙壁波紋管（DN300-800mm），橡膠圈接口，管道基礎(chǔ)為180°砂石基礎(chǔ)。管線綜合：實(shí)行"先地下后地上"施工原則，給水管（球墨鑄鐵管，DN200-400mm）、燃?xì)夤埽≒E管，SDR11）、電力管（MPP管，Φ150mm）分槽敷設(shè)，最小間距符合《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》要求。管線交叉處采用混凝土包封保護(hù)，埋深不足處設(shè)置警示標(biāo)識(shí)。（四）歷史建筑修繕工程結(jié)構(gòu)加固：對(duì)中山路騎樓群采用"碳纖維布+角鋼"復(fù)合加固法，柱角包裹L75×5角鋼，梁底粘貼300g/m2碳纖維布?；A(chǔ)加固采用錨桿靜壓樁（樁徑200mm，樁長6-8米），單樁承載力≥300kN。施工前需進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測，保留原始測繪數(shù)據(jù)存檔。木構(gòu)修復(fù)：安徽會(huì)館木構(gòu)件采用"防蟲防腐+防火處理"，白蟻防治采用氯菊酯乳油（濃度0.5%）噴灑，木柱墩接采用"巴掌榫"連接，榫卯節(jié)點(diǎn)添加魚鰾膠加固。屋面修繕選用傳統(tǒng)陶土瓦（規(guī)格200×180mm），屋脊按原式樣恢復(fù)，檐口設(shè)置銅制滴水。裝飾工藝：墻面青磚采用"一丁一順"砌筑，灰縫寬度控制在8-10mm，采用傳統(tǒng)糯米灰漿（配合比：石灰:糯米:砂=1:0.3:3）。木雕、磚雕修復(fù)采用"原型復(fù)制"工藝，缺失部分由非遺傳承人手工補(bǔ)配，表面涂刷生桐油3遍保護(hù)。四、質(zhì)量安全管理體系（一）質(zhì)量管理措施標(biāo)準(zhǔn)體系：執(zhí)行《廣西壯族自治區(qū)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量安全手冊(cè)實(shí)施細(xì)則》，重點(diǎn)控制以下關(guān)鍵指標(biāo)：混凝土強(qiáng)度（回彈法檢測合格率≥95%）、鋼筋保護(hù)層厚度（合格率≥90%）、垂直度偏差（H/3000且≤30mm）。分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收實(shí)行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），隱蔽工程留存影像資料。檢測控制：委托第三方檢測機(jī)構(gòu)對(duì)主要材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，鋼筋原材力學(xué)性能（每60噸1組）、防水材料（每1000m21組）、混凝土試塊（標(biāo)養(yǎng)+同養(yǎng)）等關(guān)鍵項(xiàng)目檢測頻率增加20%。對(duì)歷史建筑木構(gòu)件含水率進(jìn)行專項(xiàng)檢測（要求≤15%）。質(zhì)量通病防治：針對(duì)滲漏問題，廚衛(wèi)間管道根部設(shè)置20mm高混凝土翻邊，地漏周邊涂刷100mm寬附加防水層；外墻螺栓孔采用膨脹防火巖棉填塞+防水砂漿封堵。裂縫控制采用"后澆帶+跳倉法"施工，后澆帶保留時(shí)間≥42天。（二）安全生產(chǎn)管理危大工程管控：深基坑（開挖深度≥5米）編制專項(xiàng)施工方案并組織專家論證，采用排樁+錨索支護(hù)體系，坡頂設(shè)置1.2米高防護(hù)欄桿及截水溝。高支模（搭設(shè)高度≥8米）采用盤扣式腳手架，立桿基礎(chǔ)硬化處理（100mm厚C20混凝土），搭設(shè)完成后進(jìn)行承載力檢測（加載至1.2倍設(shè)計(jì)荷載）。安全教育培訓(xùn)：特種作業(yè)人員持證上崗，每日開展"三級(jí)安全教育"（公司、項(xiàng)目、班組），班前安全技術(shù)交底留存書面記錄。設(shè)置VR安全體驗(yàn)館，重點(diǎn)培訓(xùn)高處墜落、物體打擊、觸電等事故防范措施。過程監(jiān)督：安全員配備標(biāo)準(zhǔn)為1人/5000m2，采用"智慧工地"系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)控（AI視頻監(jiān)控+傳感器監(jiān)測），對(duì)臨邊洞口防護(hù)、腳手架搭設(shè)等進(jìn)行智能識(shí)別預(yù)警。每月組織安全生產(chǎn)大檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的隱患實(shí)行"五定"整改（定人、定時(shí)間、定措施、定資金、定預(yù)案）。五、文明施工與環(huán)境保護(hù)（一）施工揚(yáng)塵控制六必須六不準(zhǔn)：施工現(xiàn)場必須封閉圍擋、必須場地硬化、必須設(shè)置沖洗設(shè)施、必須濕法作業(yè)、必須裸土覆蓋、必須車輛沖洗；不準(zhǔn)車輛帶泥出門、不準(zhǔn)高空拋撒、不準(zhǔn)亂排污水、不準(zhǔn)現(xiàn)場焚燒、不準(zhǔn)揚(yáng)塵作業(yè)、不準(zhǔn)現(xiàn)場攪拌。主要出入口設(shè)置全自動(dòng)洗車平臺(tái)（沖洗寬度3.5米，排水坡度2%），PM10在線監(jiān)測儀與霧炮聯(lián)動(dòng)（超標(biāo)自動(dòng)啟動(dòng)）。材料堆放：水泥、砂石等易揚(yáng)塵材料入庫存放，粉煤灰采用罐車密閉運(yùn)輸。建筑垃圾集中堆放并覆蓋防塵網(wǎng)（2000目/100cm2），清運(yùn)車輛必須安裝GPS定位系統(tǒng)，按指定路線行駛。（二）噪聲與振動(dòng)控制時(shí)間管控：中高考期間（考前15天至考后5天）嚴(yán)禁夜間施工，一般區(qū)域夜間施工（22:00-6:00）需辦理夜間施工許可證，并提前公告周邊居民。破碎機(jī)、切割機(jī)等設(shè)備設(shè)置隔音棚（降噪量≥25dB），振動(dòng)棒等手持工具選用低噪聲型號(hào)。監(jiān)測措施：在施工場界外1米處設(shè)置4個(gè)噪聲監(jiān)測點(diǎn)，每3天監(jiān)測1次，監(jiān)測數(shù)據(jù)公示于現(xiàn)場公告欄。對(duì)周邊敏感建筑（醫(yī)院、學(xué)校）加裝振動(dòng)監(jiān)測儀，振動(dòng)速度控制在≤65mm/s（GB10070-88標(biāo)準(zhǔn)）。（三）水土保持措施沉淀池系統(tǒng)：施工廢水經(jīng)三級(jí)沉淀池（總?cè)莘e≥50m3）處理后回用，沉淀池每月清淤1次。油料庫房設(shè)置防滲池（采用2mm厚HDPE土工膜防滲），機(jī)械維修區(qū)設(shè)置廢油收集桶，交由有資質(zhì)單位處置。綠化恢復(fù)：臨時(shí)占用綠地面積≤總面積10%，工程完工后1個(gè)月內(nèi)完成植被恢復(fù)，選用本地物種（如榕樹、三角梅等），綠化覆蓋率≥35%。歷史街區(qū)改造保留原有古樹名木（樹齡≥50年），設(shè)置保護(hù)圍欄（半徑不小于3米）。六、應(yīng)急預(yù)案與風(fēng)險(xiǎn)管理（一）突發(fā)事件應(yīng)急處置坍塌事故應(yīng)急：深基坑變形超過預(yù)警值（≥50mm）時(shí)，立即啟動(dòng)Ⅰ級(jí)響應(yīng)，現(xiàn)場人員向基坑兩側(cè)疏散，啟用邊坡頂部反壓砂袋（堆高1.5米），同時(shí)采用鋼管臨時(shí)支護(hù)。配備應(yīng)急物資：200米鋼管、500個(gè)砂袋、4臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)。管線損壞應(yīng)急：挖斷給水管時(shí)，立即關(guān)閉上下游閥門，采用DN300mm柔性接口臨時(shí)管道跨越接駁；燃?xì)庑孤r(shí)，迅速撤離下風(fēng)向人員，使用防爆工具作業(yè)，周邊50米內(nèi)嚴(yán)禁明火，配置4臺(tái)便攜式燃?xì)鈾z測儀（檢測范圍0-100%LEL）。（二）風(fēng)險(xiǎn)管控機(jī)制風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)：建立"紅、黃、藍(lán)"三級(jí)風(fēng)險(xiǎn)管控清單，歷史建筑結(jié)構(gòu)失穩(wěn)、深基坑坍塌等列為紅色風(fēng)險(xiǎn)（每周檢查），高支模變形、塔吊傾覆等列為黃色風(fēng)險(xiǎn)（每旬檢查），臨時(shí)用電故障等列為藍(lán)色風(fēng)險(xiǎn)（每月檢查）。應(yīng)急演練：每季度組織1次綜合應(yīng)急演練（時(shí)長≥2小時(shí)），重點(diǎn)演練坍塌救援、消防滅火、醫(yī)療救護(hù)等科目。演練結(jié)束后評(píng)估總結(jié)，修訂完善應(yīng)急預(yù)案，演練記錄報(bào)住建部門備案。七、施工進(jìn)度計(jì)劃與保障措施（一）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制采用Project軟件編制四級(jí)進(jìn)度計(jì)劃體系：總進(jìn)度計(jì)劃（里程碑節(jié)點(diǎn)）、月進(jìn)度計(jì)劃、周滾動(dòng)計(jì)劃、每日碰頭會(huì)計(jì)劃。設(shè)置6個(gè)關(guān)鍵控制點(diǎn)：①2026年3月30日前完成全部拆遷；②2026年8月30日前安置住房主體結(jié)構(gòu)封頂；③2027年6月30日前市政道路通車；④2027年12月31日前歷史街區(qū)修繕完成；⑤2028年1月31日前竣工驗(yàn)收；⑥2028年3月31日前交付使用。（二）進(jìn)度保障措施資源保障：與3家混凝土攪拌站簽訂供應(yīng)協(xié)議（備用率20%），高峰期備料量滿足7天連續(xù)施工需求。勞動(dòng)力實(shí)行"兩班倒"作業(yè)（每班工作8小時(shí)），夜間施工照明采用鏑燈（每個(gè)作業(yè)面配置2盞1000W鏑燈）。技術(shù)保障：采用BIM技術(shù)進(jìn)行管線碰撞檢測（提前發(fā)現(xiàn)80%