房屋質量保修延期合同甲方（開發(fā)商/房屋出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房者）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《商品房買賣合同》及相關質量保修條款，現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，就該房屋質量保修期限延期事宜達成如下協(xié)議：一、保修期限延期說明1.原《商品房買賣合同》約定的該房屋質量保修期限至[原保修截止日期]屆滿?，F(xiàn)雙方一致同意，將該房屋的質量保修期限延長[X]年，自[原保修截止日期次日]起計算，至[新保修截止日期]止。2.在延期的保修期限內，甲方應按照國家相關法律法規(guī)及原《商品房買賣合同》中約定的保修責任和標準，對該房屋承擔質量保修義務。二、甲方的權利和義務1.權利-在保修期限內，有權對房屋質量問題進行檢查、鑒定，以確定是否屬于保修范圍。-有權要求乙方提供必要的協(xié)助，以便開展保修工作。2.義務-按照國家和地方有關建筑工程質量保修的規(guī)定及本合同約定，對該房屋出現(xiàn)的質量問題及時進行維修處理。維修工作應在接到乙方通知后的[X]個工作日內安排人員到達現(xiàn)場查看，并在[X]個工作日內制定維修方案開始維修。-維修過程中，應遵守相關施工規(guī)范和安全規(guī)定，確保維修質量和人員安全。如因甲方維修不當造成新的質量問題或安全事故，甲方應承擔全部責任。-對維修情況進行記錄，并在維修完成后及時通知乙方驗收。維修記錄應包括維修時間、維修部位、維修內容、維修人員等信息，供乙方查閱。-對該房屋質量保修檔案進行妥善保管，以備后續(xù)查詢。三、乙方的權利和義務1.權利-在保修期限內，有權要求甲方對該房屋出現(xiàn)的質量問題按照本合同約定進行維修。-對甲方的維修工作進行監(jiān)督，有權要求甲方對不符合質量要求的維修工作進行整改。-在甲方完成維修工作后，有權按照相關標準進行驗收。2.義務-在發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題后，應及時通知甲方。通知方式可以采用書面、電話或其他雙方認可的方式。通知內容應包括質量問題的具體位置、表現(xiàn)形式等詳細信息。-在甲方維修過程中，應提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙、配合甲方進行室內檢查等。因乙方原因導致維修工作無法正常開展的，維修期限相應順延，甲方不承擔由此造成的責任。-按照甲方的要求和相關規(guī)定，對維修后的房屋進行驗收。如乙方無正當理由拒絕驗收的，視為維修合格。四、維修費用1.在延期的保修期限內，因房屋本身質量問題導致的維修費用由甲方承擔。甲方應承擔維修所需的全部材料費用、人工費用及其他相關費用。2.如因乙方使用不當、擅自改動房屋結構或其他非房屋質量原因導致的維修問題，維修費用由乙方自行承擔。甲方應乙方要求提供維修服務的，可按照市場價格向乙方收取相應費用。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行保修義務，包括但不限于未在規(guī)定時間內到達現(xiàn)場查看、未及時制定維修方案或未按照質量標準完成維修工作等，每逾期一天，應按照[具體金額]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未及時通知甲方質量問題、拒絕提供必要協(xié)助等，導致甲方無法正常開展維修工作或造成損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_