常州離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：常州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：江蘇省常州市新北區(qū)太湖東路188號XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式：0139XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：常州XX置業(yè)有限公司

乙方地址：江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)湖濱路88號XX廣場12層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式：0159XXXXXXX

協(xié)議簡介：

甲方常州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方常州XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬向乙方購買位于常州市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)事宜，或甲方擬向乙方租賃位于常州市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場X層X區(qū)域的商鋪事宜，或甲方擬委托乙方提供XX法律咨詢服務(wù)事宜（以下簡稱“合作事宜”），達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對合作事宜的充分了解和認(rèn)可，且雙方均知悉相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。合作事宜的具體內(nèi)容以本協(xié)議后續(xù)條款為準(zhǔn)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如合作事宜涉及房屋買賣、租賃或法律服務(wù)，雙方均應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策要求，確保交易的合法性及服務(wù)的專業(yè)性。雙方承諾以本協(xié)議為依據(jù)，通過合法途徑解決可能出現(xiàn)的爭議，并共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定與可持續(xù)發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在合作事宜（包括但不限于房屋買賣、租賃或法律服務(wù)）中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作事宜按照雙方約定順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及但不限于：合作事宜的性質(zhì)、標(biāo)的、價(jià)格（如適用）、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決方式等。雙方通過本協(xié)議，旨在建立穩(wěn)定、合法、高效的合作框架，保障各自合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂及履行，均基于雙方真實(shí)意愿及對合作事宜的充分認(rèn)知，雙方承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同推動(dòng)合作事宜的順利完成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"房屋買賣"：指甲方購買乙方擁有的位于常州市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

（2）"房屋租賃"：指甲方租賃乙方擁有的位于常州市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場X層X區(qū)域的商鋪，包括商鋪本身及其附屬設(shè)施。

（3）"法律服務(wù)"：指乙方為甲方提供的法律咨詢、合同審核、訴訟代理等法律服務(wù)事項(xiàng)。

（4）"合作事宜"：指本協(xié)議約定的房屋買賣、租賃或法律服務(wù)事宜。

（5）"生效日期"：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起的日期。

（6）"履行期限"：指本協(xié)議各條款約定的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋、商鋪或法律服務(wù)，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)或標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房屋購買款、租金或法律服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)按時(shí)履行付款義務(wù)，并確保支付款項(xiàng)的合法性。甲方應(yīng)配合乙方完成房屋買賣、租賃或法律服務(wù)的相關(guān)手續(xù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。甲方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假資料造成的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋購買款、租金或法律服務(wù)費(fèi)。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。乙方有權(quán)要求甲方配合完成房屋買賣、租賃或法律服務(wù)的相關(guān)手續(xù)，并對甲方提供的資料進(jìn)行審核。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供房屋、商鋪或法律服務(wù)，并確保其提供的標(biāo)的物符合約定要求。乙方應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)專業(yè)、合法，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)履行提供服務(wù)或交付標(biāo)的物的義務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)配合甲方完成房屋買賣、租賃或法律服務(wù)的相關(guān)手續(xù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。乙方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假資料造成的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如涉及房屋買賣或租賃，乙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如涉及法律服務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)完成法律咨詢、合同審核、訴訟代理等工作，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定合作事宜的價(jià)格如下：

（1）如合作事宜為房屋買賣，價(jià)格為人民幣______元（大寫：____________元整），該價(jià)格包含房屋本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

（2）如合作事宜為房屋租賃，租金為人民幣______元/月（大寫：____________元/月整），租金支付方式為按______支付，即每______支付一次。

（3）如合作事宜為法律服務(wù)，費(fèi)用為人民幣______元（大寫：____________元整），該費(fèi)用包含乙方提供的法律咨詢、合同審核、訴訟代理等全部服務(wù)內(nèi)容。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶行：_________________________

戶名：_________________________

賬號：_________________________

3.支付時(shí)間：

（1）如合作事宜為房屋買賣，甲方應(yīng)在______前支付全部購房款。

（2）如合作事宜為房屋租賃，甲方應(yīng)在______前支付首期租金，即人民幣______元（大寫：____________元整），后續(xù)租金應(yīng)在每期開始前______支付。

（3）如合作事宜為法律服務(wù)，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)。

雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性，并按時(shí)足額支付，任何一方不得擅自變更支付方式或延遲支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為自雙方簽字蓋章之日起至合作事宜全部完成之日止。

2.履行期限的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）如合作事宜為房屋買賣，自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、過戶等。

（2）如合作事宜為房屋租賃，自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房屋租賃的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、簽訂租賃合同等。租賃期限自______起至______止。

（3）如合作事宜為法律服務(wù)，自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)開始提供法律服務(wù)，并應(yīng)在______前完成全部服務(wù)內(nèi)容。

3.任何一方如需延長履行期限，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可延長。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣______元（大寫：____________元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。

2.賠償損失：如一方違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

3.解除協(xié)議：如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并退還已支付的費(fèi)用。

4.逾期付款：如甲方逾期支付購房款、租金或法律服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.逾期交付：如乙方逾期交付房屋、商鋪或完成法律服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.虛假陳述：如一方提供虛假資料或陳述，導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。虛假陳述包括但不限于提供虛假的身份證明、財(cái)產(chǎn)證明、合同文件等。

7.保密義務(wù)：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或confidentialinformation，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：____________元整），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.法律適用：本協(xié)議的違約責(zé)任適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此產(chǎn)生的全部損失。

10.爭議解決：如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律政策變化等。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)能夠證明其阻礙了本協(xié)議任何一方履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)。

3.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

4.責(zé)任免除：在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除其違約責(zé)任。但受影響一方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件帶來的損失，并應(yīng)在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

5.協(xié)議終止：如不可抗力事件持續(xù)超過______日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議。如協(xié)商不成，本協(xié)議可終止履行。雙方應(yīng)就協(xié)議終止前的合作事宜進(jìn)行結(jié)算，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加或損失擴(kuò)大，由受影響一方自行承擔(dān)，除非不可抗力事件的發(fā)生直接歸因于另一方的過錯(cuò)。

7.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件，應(yīng)以發(fā)生地主管機(jī)關(guān)的證明文件或雙方均認(rèn)可的權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件為準(zhǔn)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議所稱爭議包括但不限于因本協(xié)議履行產(chǎn)生的合同糾紛、違約責(zé)任糾紛、賠償糾紛等。

2.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，并應(yīng)盡量在______日內(nèi)達(dá)成一致意見。

3.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，任何一方均可采取其他爭議解決方式。

4.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院起訴或向其他機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁。

5.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

6.爭議解決原則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守法律程序，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并尊重司法或仲裁機(jī)構(gòu)的權(quán)威。

7.爭議解決費(fèi)用：因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，除另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，方為有效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，雙方在任何時(shí)候均可通過書面通知的方式終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。協(xié)議終止不影響本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任、保密、法律適用和爭議解決等條款的效力。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律的所有相關(guān)規(guī)定。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事宜進(jìn)行的所有口頭或書面溝通、協(xié)議和諒解。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.不可轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.附件效力：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.未成年人限制：本協(xié)議任何一方不得為未成年人，如為法人或其他，則其行為能力應(yīng)符合法律規(guī)定。

第十條附則

1.