債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。自2018年起，甲方在北京市朝陽(yáng)區(qū)及周邊區(qū)域成功開發(fā)了多個(gè)商業(yè)及住宅項(xiàng)目，并積累了豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。在本次協(xié)議簽訂前，甲方通過(guò)合法途徑取得了位于中國(guó)北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)所有權(quán)，該物業(yè)建筑面積約20,000平方米，主要功能為商業(yè)租賃及辦公空間。甲方為促進(jìn)該物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)，與乙方達(dá)成本次債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議，旨在明確雙方在物業(yè)租賃及后續(xù)經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合作順利進(jìn)行。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就XX商業(yè)廣場(chǎng)的債權(quán)債務(wù)確認(rèn)事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)XX商業(yè)廣場(chǎng)現(xiàn)有租賃合同及債權(quán)債務(wù)的真實(shí)了解，且雙方均承諾以合法合規(guī)的方式履行協(xié)議內(nèi)容。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，住所地：中國(guó)北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)XX寫字樓12層。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

乙方為一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)商業(yè)管理公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括商業(yè)物業(yè)的租賃管理、運(yùn)營(yíng)策劃及客戶服務(wù)。自2015年起，乙方在北京市海淀區(qū)及周邊區(qū)域?yàn)槎嗉抑髽I(yè)提供了商業(yè)租賃服務(wù)，并建立了完善的物業(yè)管理體系。在本次協(xié)議簽訂前，乙方通過(guò)合法途徑租賃了甲方位于中國(guó)北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)的部分商業(yè)空間，租賃面積約為5,000平方米，租賃期限為2019年1月1日至2024年12月31日。乙方在租賃期間負(fù)責(zé)該物業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，并已累計(jì)收取租金及押金共計(jì)人民幣3,000萬(wàn)元。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就XX商業(yè)廣場(chǎng)的債權(quán)債務(wù)確認(rèn)事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)XX商業(yè)廣場(chǎng)現(xiàn)有租賃合同及債權(quán)債務(wù)的真實(shí)了解，且雙方均承諾以合法合規(guī)的方式履行協(xié)議內(nèi)容。

本次協(xié)議的簽訂背景為：甲方作為XX商業(yè)廣場(chǎng)的所有權(quán)人，需進(jìn)一步明確該物業(yè)在租賃管理中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，以優(yōu)化后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理；乙方作為該物業(yè)的租賃方及運(yùn)營(yíng)管理方，需確保租賃權(quán)益得到合法保障。雙方通過(guò)本次協(xié)議的簽訂，旨在清晰界定雙方在租賃合同履行、債權(quán)債務(wù)處理及后續(xù)合作中的權(quán)利義務(wù)，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期穩(wěn)定合作。

在協(xié)議簽訂后，甲乙雙方將共同遵守本協(xié)議約定的條款，確保XX商業(yè)廣場(chǎng)的租賃業(yè)務(wù)及運(yùn)營(yíng)管理符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。雙方均有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容，向?qū)Ψ街鲝埾鄳?yīng)的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。如雙方在履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX商業(yè)廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）在租賃管理及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰、合法、有效。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.該物業(yè)現(xiàn)有租賃合同的債權(quán)債務(wù)確認(rèn)；2.租賃期內(nèi)租金、押金及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與支付；3.租賃合同續(xù)簽或終止的條件及程序；4.雙方在租賃管理中的合作模式及責(zé)任劃分；5.爭(zhēng)議解決機(jī)制及違約責(zé)任的處理。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，甲乙雙方旨在建立穩(wěn)定、透明的合作關(guān)系，促進(jìn)該物業(yè)的商業(yè)價(jià)值最大化，并依法防范潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。

第二條定義

1.該物業(yè)：指位于中國(guó)北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)，建筑面積約20,000平方米的商業(yè)及辦公空間。

2.租賃合同：指甲方與乙方于2019年1月1日簽訂的《商業(yè)物業(yè)租賃合同》，租賃期限為2019年1月1日至2024年12月31日，租賃面積約為5,000平方米。

3.租金：指乙方根據(jù)租賃合同約定應(yīng)向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)用，按月計(jì)算，每月10日前支付當(dāng)月租金。

4.押金：指乙方在簽訂租賃合同時(shí)向甲方支付的人民幣300萬(wàn)元，用于擔(dān)保租賃合同的履行，租賃期滿無(wú)違約情形后返還乙方。

5.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)該物業(yè)的商業(yè)布局、招商、客戶服務(wù)及日常維護(hù)等工作的具體執(zhí)行。

6.債權(quán)債務(wù)：指在租賃合同履行過(guò)程中，雙方產(chǎn)生的所有應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)及法律責(zé)任，包括但不限于租金、違約金、維修費(fèi)用等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定支付租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作是否符合協(xié)議及租賃合同的條款。

(2)甲方有義務(wù)確保該物業(yè)的合法所有權(quán)，并配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)的變更登記。

(3)甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)提供必要的物業(yè)維護(hù)服務(wù)，確保該物業(yè)符合商業(yè)使用的安全標(biāo)準(zhǔn)。

(4)甲方有權(quán)在租賃合同到期前三個(gè)月書面通知乙方續(xù)簽或終止合同，并依法支付相應(yīng)的違約金或補(bǔ)償費(fèi)用。

(5)甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的商業(yè)利益，不得在租賃期內(nèi)單方面變更該物業(yè)的用途或設(shè)置額外限制。

(6)甲方應(yīng)積極配合乙方處理租賃合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的第三方糾紛，提供必要的法律支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定提供符合商業(yè)使用的物業(yè)，并有權(quán)監(jiān)督甲方的維修及維護(hù)工作。

(2)乙方有義務(wù)按時(shí)足額支付租金及押金，并確保租賃合同的各項(xiàng)條款得到有效履行。

(3)乙方有權(quán)在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于招商、廣告投放及客戶服務(wù)，但不得違反租賃合同的約定。

(4)乙方有義務(wù)建立完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保該物業(yè)的商業(yè)價(jià)值得到有效提升，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

(5)乙方有權(quán)在租賃合同到期前三個(gè)月書面通知甲方續(xù)簽或提出終止合同的要求，并有權(quán)要求甲方提供合理的續(xù)簽條件。

(6)乙方有義務(wù)妥善保管該物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并在出現(xiàn)損壞時(shí)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損失。

(7)乙方有權(quán)將該物業(yè)的部分區(qū)域進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，但必須事先獲得甲方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不違反原租賃合同的約定。

(8)乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行該物業(yè)的消防安全檢查及衛(wèi)生管理，確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

(9)乙方在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，但乙方有權(quán)要求甲方在租賃合同終止時(shí)提供必要的協(xié)助，確保其債權(quán)得到合法清償。

(10)乙方應(yīng)建立健全的客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決客戶糾紛，維護(hù)該物業(yè)的良好商業(yè)聲譽(yù)，并定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.債權(quán)債務(wù)確認(rèn)：雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方租金共計(jì)人民幣1,800萬(wàn)元（大寫：壹仟捌佰萬(wàn)元整），該款項(xiàng)基于乙方在租賃合同履行期間的實(shí)際使用情況及市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)核算得出。同時(shí)，雙方確認(rèn)乙方已支付的押金人民幣300萬(wàn)元（大寫：叁佰萬(wàn)元整）在租賃合同正常解除或終止且無(wú)違約情形時(shí)予以返還，若乙方存在違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，押金不足以彌補(bǔ)的，乙方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將確認(rèn)的欠付租金支付至甲方以下指定銀行賬戶：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路支行

銀行賬號(hào)：622202010050123456789

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，將上述全部欠付租金人民幣1,800萬(wàn)元一次性支付至甲方指定賬戶。甲方在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并配合乙方辦理押金返還手續(xù)。

4.支付保障：為保障甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)，乙方同意在支付上述租金的同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于租金總額5%的違約金（人民幣90萬(wàn)元），作為履行本協(xié)議的保證。若乙方未按約定支付租金及違約金，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的逾期付款利息。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方就XX商業(yè)廣場(chǎng)租賃管理相關(guān)債權(quán)債務(wù)處理完畢之日終止。

2.租賃合同期限：原租賃合同期限為2019年1月1日至2024年12月31日，期限為六年。本協(xié)議的履行不影響原租賃合同的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)押金返還節(jié)點(diǎn)：租賃合同正常到期或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，且乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方支付全部欠款及違約金之日起三十日內(nèi)，將押金人民幣300萬(wàn)元返還至乙方指定銀行賬戶。

(2)租金結(jié)算節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在每月10日前向甲方支付當(dāng)月租金，具體金額按照原租賃合同標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

(3)協(xié)議終止節(jié)點(diǎn)：若在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方就XX商業(yè)廣場(chǎng)租賃管理達(dá)成新的合作協(xié)議或任何一方?jīng)Q定終止合作，應(yīng)在提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并依法完成債權(quán)債務(wù)的清理及交接工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕返還乙方押金，或拖延返還時(shí)間超過(guò)三十日，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付押金總額1%的違約金（最高不超過(guò)人民幣30萬(wàn)元），并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理維權(quán)費(fèi)用。

(2)若甲方在租賃期內(nèi)單方面擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或變更租賃合同約定內(nèi)容，且未經(jīng)乙方書面同意，應(yīng)視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)單方面解除租賃合同，并要求甲方退還已多收取的租金，并支付相當(dāng)于多收租金兩倍的賠償金。

(3)若甲方未能按時(shí)提供符合商業(yè)使用條件的物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣10萬(wàn)元的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付租金及違約金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額1.5%的逾期付款違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等全部維權(quán)費(fèi)用。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，并要求乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付未付金額20%的賠償金。

(2)若乙方在租賃期內(nèi)擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，或進(jìn)行損壞且未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用等。

(3)若乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)管理，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或第三方投訴，造成甲方聲譽(yù)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付人民幣50萬(wàn)元的違約金。

(4)若乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，或轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容違反原租賃合同約定，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，并要求乙方支付相當(dāng)于押金總額50%的賠償金。

3.不可抗力免責(zé)：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），且賠償總額不應(yīng)超過(guò)違約方訂立本協(xié)議時(shí)預(yù)見(jiàn)到的損失上限。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：任何一方違約導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議的，應(yīng)優(yōu)先適用本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制，違約方不得就同一事項(xiàng)再次提起訴訟或仲裁。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對(duì)雙方產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，并阻止或妨礙本協(xié)議任何一方履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過(guò)十五日）通知對(duì)方，提供不可抗力事件的詳細(xì)情況及可能對(duì)協(xié)議履行造成的影響。通知應(yīng)采用書面形式，包括但不限于信函、電子郵件或傳真。未及時(shí)通知可能導(dǎo)致的損失由通知方自行承擔(dān)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件妨礙履行的期間內(nèi)，采取合理措施減輕損失。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并應(yīng)就不可抗力事件期間已發(fā)生的或可預(yù)見(jiàn)的損失進(jìn)行協(xié)商，確定是否需要調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

4.不可抗力證明：如一方主張因不可抗力無(wú)法履行本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。雙方均有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)證明，并應(yīng)配合對(duì)方的核查要求。

5.協(xié)商解決：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因不可抗力事件產(chǎn)生的爭(zhēng)議或問(wèn)題，包括但不限于義務(wù)調(diào)整、期限順延等。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議第八條的約定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議所稱爭(zhēng)議包括但不限于因本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約、終止等事宜所發(fā)生的任何爭(zhēng)議或糾紛。

2.爭(zhēng)議解決順序：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

3.調(diào)解程序：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后三十日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵守調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序，調(diào)解過(guò)程中保密。若調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.仲裁選擇：若調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解階段未達(dá)成一致，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)（中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，CIETAC）在北京設(shè)立的仲裁中心，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁裁決被法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行外，任何一方均不得向其他任何機(jī)構(gòu)提出變更仲裁裁決的請(qǐng)求。

5.訴訟管轄：若雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方在協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未能解決爭(zhēng)議的情況下，可向XX商業(yè)廣場(chǎng)所在地（即中國(guó)北京市海淀區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若一方選擇仲裁，則排除向法院提起訴訟的權(quán)利，法院對(duì)該爭(zhēng)議不再具有管轄權(quán)。

6.證據(jù)提交：無(wú)論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均有責(zé)任提供與爭(zhēng)議相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的證據(jù)材料，并配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的和審理工作。任何一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，除本協(xié)議另有約定外，原則上由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。仲裁規(guī)則規(guī)定的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。在仲裁或訴訟程序開始前，任何一方為準(zhǔn)備爭(zhēng)議解決而支出的合理費(fèi)用，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，可向?qū)Ψ剿髻r。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后第五日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的提前履行。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議之外的任何事項(xiàng)向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r或抗辯。

6.可分割性：