農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“拆遷安置房屋”）的補(bǔ)償安置事宜達(dá)成一致，基于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方拆遷政策，明確雙方權(quán)利與義務(wù)。甲方作為拆遷補(bǔ)償安置項(xiàng)目的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)提供拆遷安置房屋及相關(guān)補(bǔ)償條件；乙方作為拆遷安置房屋的原所有權(quán)人或承租人，依據(jù)本協(xié)議約定享有相應(yīng)的補(bǔ)償安置權(quán)益。雙方基于平等、自愿、公平的原則，就拆遷安置房屋的補(bǔ)償方式、安置標(biāo)準(zhǔn)、支付期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在保障拆遷安置工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。拆遷安置房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋建筑面積XX平方米、土地使用權(quán)性質(zhì)XX、附屬設(shè)施XX等，具體補(bǔ)償安置方案以本協(xié)議及國(guó)家相關(guān)政策為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，均以國(guó)家及地方關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置的法律法規(guī)為依據(jù)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)制度規(guī)定，確保協(xié)議的有效性和合法性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方作為拆遷補(bǔ)償安置責(zé)任的主體與乙方作為拆遷安置房屋權(quán)益人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)政策，就拆遷安置房屋的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置位置或貨幣補(bǔ)償金額等核心內(nèi)容達(dá)成一致，確保拆遷補(bǔ)償安置工作的有序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益得到充分落實(shí)。本協(xié)議范圍涵蓋拆遷安置房屋的權(quán)屬確認(rèn)、補(bǔ)償方式選擇（包括貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)安置等）、補(bǔ)償費(fèi)用或安置房屋的具體交付、相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)、過(guò)渡期安排（如適用）以及違約責(zé)任等內(nèi)容，所有約定均以本協(xié)議正文條款為準(zhǔn)，任何與協(xié)議內(nèi)容不符的表述均不產(chǎn)生法律效力。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"拆遷安置房屋"：指位于本協(xié)議當(dāng)事人信息中載明地址的，由乙方享有所有權(quán)或租賃使用權(quán)的，被列入本次拆遷補(bǔ)償范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于建筑面積、土地使用權(quán)性質(zhì)等基本信息。

（2）"貨幣補(bǔ)償"：指甲方依據(jù)國(guó)家及地方拆遷補(bǔ)償政策，一次性向乙方支付現(xiàn)金，用于補(bǔ)償乙方因拆遷安置所受損失的補(bǔ)償方式。

（3）"產(chǎn)權(quán)安置"：指甲方提供符合拆遷安置條件的位于同地或異地的新建房屋或已建房屋，用于替換乙方拆遷安置房屋的補(bǔ)償方式。

（4）"補(bǔ)償費(fèi)用"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付的包括但不限于貨幣補(bǔ)償款、搬家費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)等所有與拆遷安置相關(guān)的款項(xiàng)總額。

（5）"安置期限"：指甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定交付產(chǎn)權(quán)安置房屋或支付全部補(bǔ)償費(fèi)用的最晚時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

（6）"法定節(jié)假日"：指根據(jù)國(guó)家規(guī)定放假的全體公民節(jié)日，如春節(jié)、清明節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)、國(guó)慶節(jié)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)依據(jù)國(guó)家及地方拆遷補(bǔ)償安置政策，審核乙方的主體資格及拆遷安置房屋的相關(guān)證明文件，有權(quán)按照本協(xié)議約定選擇并確定具體的補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)安置），有權(quán)要求乙方配合辦理拆遷安置房屋的權(quán)屬注銷(xiāo)、移交等手續(xù)，有權(quán)在約定期限內(nèi)完成補(bǔ)償費(fèi)用的支付或安置房屋的交付，并對(duì)補(bǔ)償安置工作的整體進(jìn)度和質(zhì)量擁有監(jiān)督權(quán)。

（2）**義務(wù)**：

a.**核實(shí)義務(wù)**：甲方應(yīng)全面核實(shí)乙方提供的身份證明、拆遷安置房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性與完整性，確保拆遷安置對(duì)象資格符合規(guī)定。

b.**補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)**：甲方必須嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法，足額、及時(shí)地向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用或交付安置房屋。如選擇產(chǎn)權(quán)安置，甲方應(yīng)保證所提供的安置房屋符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的權(quán)屬證明。如選擇貨幣補(bǔ)償，應(yīng)確保補(bǔ)償金額不低于法定最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并綜合考慮房屋市場(chǎng)價(jià)值、區(qū)位補(bǔ)償、用途補(bǔ)償?shù)纫蛩亍?/p>

c.**交付義務(wù)**：若約定產(chǎn)權(quán)安置，甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的安置期限內(nèi)，完成安置房屋的建造或采購(gòu)，并負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，將房屋鑰匙及所有權(quán)證書(shū)交付乙方。若約定貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)在房屋拆遷實(shí)施決定生效后或本協(xié)議約定的支付期限內(nèi)，將全部補(bǔ)償費(fèi)用一次性或分期（如本協(xié)議有約定）無(wú)息支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

d.**協(xié)助義務(wù)**：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與拆遷安置相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于身份確認(rèn)、房屋評(píng)估、補(bǔ)償費(fèi)用申領(lǐng)、安置房屋登記等，減少乙方因拆遷安置所受的不便。

e.**信息告知義務(wù)**：甲方應(yīng)就補(bǔ)償安置方案的確定、補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算結(jié)果、安置房屋的交付情況等重大事項(xiàng)，及時(shí)通知乙方，確保乙方享有充分的知情權(quán)。

f.**保密義務(wù)**：對(duì)于在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私信息，甲方應(yīng)予以嚴(yán)格保密，非經(jīng)乙方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.**選擇權(quán)**：在法律及本協(xié)議允許的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身實(shí)際情況，選擇接受貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)安置方式，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇并據(jù)此履行義務(wù)。

b.**優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)**：若甲方提供的產(chǎn)權(quán)安置房屋為新建商品房，且具備相應(yīng)條件，乙方可能依法享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該安置房屋的權(quán)利（具體以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)）。

c.**獲得補(bǔ)償權(quán)**：乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)政策，獲得足額、及時(shí)的拆遷補(bǔ)償，包括但不限于房屋重置成新價(jià)、土地使用權(quán)補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。

d.**監(jiān)督權(quán)**：乙方有權(quán)對(duì)甲方的補(bǔ)償安置行為進(jìn)行監(jiān)督，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況、補(bǔ)償費(fèi)用的支付進(jìn)度、安置房屋的質(zhì)量與交付時(shí)間等，如發(fā)現(xiàn)甲方違約或侵權(quán)，有權(quán)要求甲方糾正或承擔(dān)違約責(zé)任。

e.**獲得安置權(quán)**：若選擇產(chǎn)權(quán)安置，乙方有權(quán)在甲方交付符合約定條件的安置房屋后，依法獲得該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)（在符合法律規(guī)定的前提下）。

f.**索賠權(quán)**：若甲方的行為（如補(bǔ)償不足、交付房屋不符合約定等）給乙方造成損失，乙方有權(quán)依法向甲方索賠。

（2）**義務(wù)**：

a.**主體資格證明義務(wù)**：乙方應(yīng)如實(shí)提供本人（或單位）的身份證明、戶(hù)口本、拆遷安置房屋的權(quán)屬證明（如房產(chǎn)證、土地使用證或租賃合同等）、家庭人口信息及其他甲方要求提供的與確認(rèn)補(bǔ)償資格相關(guān)的文件，并對(duì)文件的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。如有委托代理人辦理，需提供授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證明。

b.**配合義務(wù)**：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷安置房屋的評(píng)估、測(cè)量、權(quán)屬注銷(xiāo)、騰退、移交等工作，按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如需搬遷，應(yīng)按時(shí)搬出拆遷安置房屋，并妥善處理屋內(nèi)物品。

c.**選擇確認(rèn)義務(wù)**：如本協(xié)議約定允許乙方選擇補(bǔ)償方式，乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)明確書(shū)面確認(rèn)其最終選擇的補(bǔ)償方式，逾期未確認(rèn)的，視為接受協(xié)議中默認(rèn)的補(bǔ)償方式（如有）。

d.**費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)**：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е虏疬w安置工作延誤或需要額外處理的費(fèi)用（如自行尋找臨時(shí)住所的合理費(fèi)用，若協(xié)議另有約定除外），以及在獲得產(chǎn)權(quán)安置后辦理戶(hù)口遷移、裝修等后續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

e.**騰退與移交義務(wù)**：乙方應(yīng)按照拆遷部門(mén)或本協(xié)議約定的時(shí)間，自行清理并騰空拆遷安置房屋，完成房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)，并配合甲方進(jìn)行鑰匙交接。逾期未騰退的，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

f.**保密義務(wù)**：乙方對(duì)于在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密或敏感信息（如補(bǔ)償方案細(xì)節(jié)、財(cái)務(wù)信息等），亦應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。

g.**權(quán)利行使限制義務(wù)**：乙方行使本協(xié)議賦予的各項(xiàng)權(quán)利時(shí)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益和甲方的合法權(quán)益，行使權(quán)利應(yīng)采用書(shū)面形式或甲方要求的合理方式。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷安置房屋的補(bǔ)償價(jià)格及支付條件約定如下：

（一）補(bǔ)償方式：甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。

（二）補(bǔ)償金額：經(jīng)評(píng)估確認(rèn)，乙方拆遷安置房屋的補(bǔ)償總金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。該金額包含房屋重置成新價(jià)、土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等全部費(fèi)用。

（三）支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)，將首期補(bǔ)償費(fèi)用人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

戶(hù)名：李四

賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXXXX

剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）作為尾款，應(yīng)在乙方完成拆遷安置房屋騰退手續(xù)并辦理完畢相關(guān)移交手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，由甲方一次性支付至上述賬戶(hù)。

（四）支付前提：甲方支付尾款的前提條件是乙方已完全履行本協(xié)議約定的騰退與移交義務(wù)，并提交有效的房屋騰退證明及相關(guān)移交文件。

（五）稅費(fèi)承擔(dān)：本次拆遷補(bǔ)償過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定外，由甲方承擔(dān)。乙方因接受補(bǔ)償而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如個(gè)人所得稅等），由乙方自行承擔(dān)。

（六）資金用途保證：乙方保證收到的全部補(bǔ)償費(fèi)用將用于購(gòu)買(mǎi)新的住房或合法合理的個(gè)人用途，不得用于非法活動(dòng)。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至所有補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢或安置房屋交付完畢之日止，以較晚者為準(zhǔn)。

（二）甲方承諾，補(bǔ)償費(fèi)用的支付期限嚴(yán)格遵守本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.首期補(bǔ)償款（人民幣伍拾萬(wàn)元整）應(yīng)于本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)支付。

2.尾期補(bǔ)償款（人民幣伍拾萬(wàn)元整）應(yīng)于乙方完成房屋騰退并辦妥移交手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。

（三）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后三十日內(nèi)，向甲方或其指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供辦理房屋評(píng)估所需的全部資料，并配合完成評(píng)估工作。

（四）如約定為產(chǎn)權(quán)安置，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起六個(gè)月內(nèi)，完成安置房屋的建設(shè)或采購(gòu)，并具備合法的權(quán)屬證明。具體交付時(shí)間應(yīng)在此基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋建造或采購(gòu)進(jìn)度及相關(guān)手續(xù)辦理情況確定，但最遲不應(yīng)晚于本協(xié)議約定的最終支付期限（即尾款支付期限）。甲方應(yīng)在安置房屋交付前三十日書(shū)面通知乙方具體的交付日期和地點(diǎn)。

（五）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的首期補(bǔ)償款支付后十五日內(nèi)，將拆遷安置房屋騰空，并移交給甲方或其指定的接收單位。逾期騰退的，每逾期一日，乙方向甲方支付房屋市場(chǎng)月租金（以評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)計(jì)算）的百分之五作為滯納金，直至騰退完畢為止，但累計(jì)滯納金不超過(guò)人民幣伍萬(wàn)元整。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及因此造成的損失。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就違約行為及責(zé)任承擔(dān)約定如下：

**一、甲方違約責(zé)任**

（一）**遲延支付補(bǔ)償費(fèi)用**：若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付補(bǔ)償金額（首期或尾期）的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付補(bǔ)償費(fèi)用及本項(xiàng)違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方尋找臨時(shí)住所的合理費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。

（二）**交付安置房屋不符合約定**：若甲方選擇產(chǎn)權(quán)安置，且交付的安置房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、面積縮水、產(chǎn)權(quán)證無(wú)法及時(shí)辦理或與約定不符等嚴(yán)重瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)、更換或采取其他補(bǔ)救措施。若甲方逾期未予解決或無(wú)法提供符合約定的安置房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部補(bǔ)償費(fèi)用外，還應(yīng)支付相當(dāng)于補(bǔ)償總金額百分之二十的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

（三）**提供虛假信息或違反保密義務(wù)**：若甲方在拆遷補(bǔ)償安置過(guò)程中提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，或違反本協(xié)議第三條第1款e項(xiàng)（保密義務(wù)），給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（四）**其他違約**：甲方有其他違反本協(xié)議約定行為，給乙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

**二、乙方違約責(zé)任**

（一）**遲延履行騰退與移交義務(wù)**：若乙方未按照本協(xié)議第五條第（四）款約定的期限完成房屋騰退并辦妥移交手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按甲方評(píng)估確定的拆遷安置房屋重置成新價(jià)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付已補(bǔ)償?shù)娜靠铐?xiàng)（或已支付的部分款項(xiàng)，視情況而定）及本項(xiàng)違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為催促乙方騰退而支出的合理費(fèi)用等。

（二）**提供虛假信息或違反保密義務(wù)**：若乙方在申請(qǐng)補(bǔ)償過(guò)程中提供虛假資料、隱瞞真實(shí)情況，或違反本協(xié)議第三條第2款g項(xiàng)（權(quán)利行使限制義務(wù)）及第3款c項(xiàng)（選擇確認(rèn)義務(wù)）等，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反第三條第2款f項(xiàng)（保密義務(wù)），泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及法律責(zé)任。

（三）**無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受補(bǔ)償或安置**：若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕按照本協(xié)議約定接受貨幣補(bǔ)償或符合約定的產(chǎn)權(quán)安置房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于貨幣補(bǔ)償，甲方已支付的部分不予退還；對(duì)于產(chǎn)權(quán)安置，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于評(píng)估補(bǔ)償總金額百分之二十的違約金。因乙方拒絕履行導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。

（四）**利用補(bǔ)償款項(xiàng)從事非法活動(dòng)**：若乙方被證實(shí)利用本協(xié)議所得的補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即退還全部非法所得，并追究其違約責(zé)任和法律責(zé)任。

**三、違約金的調(diào)整與處理**

（一）本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的一種預(yù)約定量補(bǔ)償，具有補(bǔ)償性和懲罰性相結(jié)合的特點(diǎn)。實(shí)際履行中，若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額；若違約金過(guò)分高于實(shí)際損失的，非違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

（二）任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方除承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)協(xié)議履行過(guò)程中甲方已產(chǎn)生的直接費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，如有約定）。

（三）本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則全面履行義務(wù)。任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。非違約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

第七條不可抗力

（一）定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用決定變更、政策突變等）、法律政策重大調(diào)整、疫情及其防控措施等，且該等事件直接導(dǎo)致或間接導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行。

（二）通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等），并詳細(xì)說(shuō)明該事件對(duì)本協(xié)議履行的影響程度。

（三）責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或暫時(shí)中止履行。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。

（四）持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)就補(bǔ)償費(fèi)用或安置事宜進(jìn)行合理結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。

（五）不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方遲延履行本協(xié)議義務(wù)，在不可抗力消除后仍不能履行或履行不符合約定的，不適用不可抗力免責(zé)條款，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

（一）協(xié)商：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可進(jìn)入下一程序。

（二）調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可共同向甲方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書(shū)，經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解不成通知書(shū)。

（三）仲裁：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至**XX仲裁委員會(huì)**，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。選擇仲裁解決的，本協(xié)議第八條約定優(yōu)先適用。

（四）訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方也可向**甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院**提起訴訟。案件受理法院為XX市XX區(qū)人民法院。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行裁判。

（五）法律適用與專(zhuān)屬管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議具有相對(duì)的獨(dú)立性，爭(zhēng)議解決條款的約定優(yōu)先于協(xié)議其他條款關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定。除法律另有規(guī)定或雙方另有書(shū)面約定外，與本協(xié)議履行相關(guān)的爭(zhēng)議適用本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，且均由協(xié)議簽訂地或履行地法院/仲裁機(jī)構(gòu)管轄。任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向非約定管轄機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁的，該機(jī)構(gòu)應(yīng)予駁回。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或法律允許的其他可靠方式送達(dá)。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：1.專(zhuān)人遞送，簽收之日視為送達(dá)；2.掛號(hào)信，寄出后第五日視為送達(dá)；3.傳真或電子郵件，成功發(fā)送至收件人指定地址或郵箱后視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

（二）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（三）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有明確約定，任何一方均不得提出與本協(xié)議不一致的主張或抗辯。

（四）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行