酒店客房合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒店管理有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX酒店大廈18層，

法定代表人/負責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)登記注冊，具有獨立法人資格的酒店管理企業(yè)。公司成立于20XX年，主要從事酒店投資、運營及管理業(yè)務(wù)，旗下管理多家五星級酒店及精品酒店，在酒店行業(yè)具有豐富的運營經(jīng)驗和良好的市場口碑。甲方憑借專業(yè)的管理團隊、完善的服務(wù)體系和卓越的經(jīng)營業(yè)績，已成為國內(nèi)酒店行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)之一。為進一步提升酒店服務(wù)品質(zhì)，滿足市場需求，甲方擬通過本次合作，委托乙方提供特定客房的租賃服務(wù)，以豐富酒店客房類型，提升客戶滿意度。

甲方在酒店管理領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)資源和市場洞察力，具備較強的資本實力和品牌影響力。通過本次合作，甲方期望與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動酒店業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。甲方將按照協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)的報酬，并享有乙方提供的客房租賃服務(wù)。同時，甲方將監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，確保客房運營符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和客戶需求。

乙方為配合甲方酒店業(yè)務(wù)的發(fā)展需求，愿意提供符合條件的客房租賃服務(wù)。乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，能夠按照甲方的要求，提供高品質(zhì)的客房服務(wù)，并確?？头吭O(shè)施設(shè)備的完好與安全。乙方的參與將有助于甲方拓展客房資源，提升酒店的綜合競爭力，滿足不同客戶群體的住宿需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX公寓管理有限公司，

地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路100號XX廣場25層，

法定代表人/負責(zé)人：李華，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于高端公寓租賃及管理的企業(yè)，成立于20XX年，主要從事公寓投資、改造及租賃業(yè)務(wù)。公司憑借專業(yè)的運營團隊、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體系和創(chuàng)新的經(jīng)營模式，在高端公寓租賃市場建立了良好的品牌形象。乙方管理的公寓均位于城市核心區(qū)域，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，深受商務(wù)人士和高端客戶青睞。乙方具備豐富的公寓租賃經(jīng)驗，能夠為甲方提供符合要求的客房租賃服務(wù)。

乙方在公寓租賃領(lǐng)域擁有成熟的管理體系和市場資源，能夠按照甲方的要求，提供高品質(zhì)的客房服務(wù)。乙方的參與將有助于甲方拓展客房資源，提升酒店的綜合競爭力，滿足不同客戶群體的住宿需求。乙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定，提供符合甲方要求的客房，并確?？头窟\營的順利進行。同時，乙方將積極配合甲方進行客戶服務(wù)管理，提升客戶滿意度。

雙方基于長期合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定建立酒店客房合作關(guān)系。甲方作為酒店管理企業(yè)，需要拓展客房資源以提升服務(wù)品質(zhì)；乙方作為公寓管理企業(yè)，具備提供高品質(zhì)客房租賃服務(wù)的條件。雙方通過本次合作，將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推動酒店業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。甲方將按照協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)的報酬，并享有乙方提供的客房租賃服務(wù)；乙方將按照協(xié)議約定，提供符合甲方要求的客房，并確?？头窟\營的順利進行。雙方將共同努力，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。

本次合作基于雙方對市場需求的共同認(rèn)知和對行業(yè)發(fā)展的共同追求。甲方需要拓展客房資源以提升服務(wù)品質(zhì)，乙方具備提供高品質(zhì)客房租賃服務(wù)的條件。雙方通過本次合作，將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推動酒店業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。協(xié)議的簽訂與履行，將有助于雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在酒店客房租賃合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于長期合作共贏的原則，順利開展客房租賃業(yè)務(wù)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：客房租賃的具體范圍、租金支付方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、運營管理、維護保養(yǎng)、爭議解決等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方將委托乙方提供特定客房的租賃服務(wù)，以滿足酒店業(yè)務(wù)發(fā)展的需求；乙方將按照甲方的要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的客房租賃服務(wù)，并確?？头窟\營的順利進行。雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動酒店業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“客房”系指乙方提供的用于出租的酒店房間，包括但不限于標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間、套房等，具體類型由雙方在附件中明確約定。

“租金”系指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的客房租賃費用，包括但不限于基礎(chǔ)租金、管理費、稅費等。

“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”系指乙方提供的客房租賃服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量要求，包括但不限于清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好、客戶服務(wù)等。

“運營管理”系指乙方對客房租賃業(yè)務(wù)進行的日常管理，包括但不限于客戶接待、服務(wù)提供、維護保養(yǎng)等。

“維護保養(yǎng)”系指乙方對客房設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)，以確?？头康恼Ｊ褂煤桶踩?。

“爭議”系指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

“不可抗力”系指雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見也難以避免的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的客房租賃服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和業(yè)務(wù)發(fā)展需要，調(diào)整客房租賃的具體范圍和服務(wù)內(nèi)容，并提前通知乙方。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付租金及其他應(yīng)付款項，并確保支付方式符合乙方的財務(wù)要求。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進行客戶服務(wù)管理，共同提升客戶滿意度，并及時反饋客戶意見和建議。

（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確?？头孔赓U業(yè)務(wù)的合法合規(guī)，并對自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，協(xié)助乙方進行客房的運營管理，包括但不限于提供市場信息、客戶資源等。

（7）甲方應(yīng)定期對乙方的客房租賃服務(wù)進行評估，并提出改進建議，以推動雙方合作的持續(xù)優(yōu)化。

（8）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌目头孔赓U業(yè)務(wù)風(fēng)險，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（9）甲方應(yīng)確?？头孔赓U業(yè)務(wù)的順利進行，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（10）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方支付租金及其他應(yīng)付款項，并對甲方的支付行為進行監(jiān)督和確認(rèn)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對客房進行運營管理，并按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供客房租賃服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向甲方支付報酬，并確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進行客戶服務(wù)管理，及時處理客戶投訴，并提升客戶滿意度。

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確?？头孔赓U業(yè)務(wù)的合法合規(guī)，并對自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)定期對客房設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確?？头康恼Ｊ褂煤桶踩⒓皶r報告維護情況。

（7）乙方應(yīng)建立完善的運營管理體系，確?？头孔赓U業(yè)務(wù)的順利進行，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)提供必要的支持和配合，協(xié)助甲方進行客房的運營管理，包括但不限于提供市場信息、客戶資源等。

（9）乙方應(yīng)定期對客房租賃服務(wù)進行評估，并提出改進建議，以推動雙方合作的持續(xù)優(yōu)化。

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌目头孔赓U業(yè)務(wù)風(fēng)險，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)確?？头孔赓U業(yè)務(wù)的順利進行，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)積極配合甲方進行市場推廣，提升客房的知名度和市場占有率。

（14）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，確?？蛻裟軌颢@得優(yōu)質(zhì)的客房租賃服務(wù)。

（15）乙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和道德標(biāo)準(zhǔn)，確?？头孔赓U業(yè)務(wù)的良好形象和聲譽。

（16）乙方應(yīng)積極配合甲方進行數(shù)據(jù)分析和市場研究，為客房租賃業(yè)務(wù)的決策提供支持。

（17）乙方應(yīng)建立完善的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，確?？头孔赓U業(yè)務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

（18）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（19）乙方應(yīng)確?？头孔赓U業(yè)務(wù)的順利進行，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（20）乙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和道德標(biāo)準(zhǔn)，確?？头孔赓U業(yè)務(wù)的良好形象和聲譽。

第四條價格與支付條件

雙方同意，甲方委托乙方提供的客房租賃服務(wù)，其價格及支付條件如下：

1.租金價格：乙方提供的客房租賃服務(wù)價格為人民幣人民幣XX元/間/月，該價格包含客房日常運營所需的基本費用，但不包括乙方提供的增值服務(wù)費用（如高級布草、特殊裝修等，具體由雙方另行約定）。租金標(biāo)準(zhǔn)適用于本協(xié)議項下租賃的客房，具體房間類型及數(shù)量由雙方在附件中詳細列明。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金。甲方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月應(yīng)付租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票，具體發(fā)票類型由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間及金額，按時足額支付租金。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金總額的千分之零點五向乙方支付違約金。逾期支付超過30日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

4.增值服務(wù)費用：如甲方需要乙方提供增值服務(wù)（如高級布草、特殊裝修、定制服務(wù)等），雙方應(yīng)另行協(xié)商確定價格及支付方式。甲方應(yīng)在收到乙方提供的增值服務(wù)清單后，于15日內(nèi)將該筆費用支付至乙方指定賬戶。

5.稅費承擔(dān)：本協(xié)議項下的租金及相關(guān)費用均以人民幣計價。除雙方另有約定外，所有稅費均由乙方承擔(dān)。甲方在支付租金時，無需額外繳納任何稅費。

6.調(diào)價機制：本協(xié)議項下的租金價格自本協(xié)議生效之日起固定有效，有效期為X年。期滿后，雙方可根據(jù)市場情況及合作情況，協(xié)商調(diào)整租金價格。調(diào)價應(yīng)提前X個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。

2.客房租賃期限：雙方同意，甲方委托乙方提供的客房租賃服務(wù)期限為X年，自本協(xié)議生效之日起計算。租賃期限屆滿前X個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應(yīng)于每月10日前向乙方支付當(dāng)月租金；乙方應(yīng)于收到租金后，在5個工作日內(nèi)向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，完成客房的交接手續(xù)，并確保客房處于可正常使用的狀態(tài)。

4.提前終止：本協(xié)議項下的客房租賃服務(wù)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面提前終止。如確需提前終止，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：提前終止月份應(yīng)付租金的X倍，支付給守約方。

5.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件的認(rèn)定及處理，應(yīng)符合本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金總額的千分之零點五向乙方支付違約金。逾期支付超過30日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于催收費用、律師費等。

（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變客房用途或?qū)头窟M行改建、擴建的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

（3）甲方未按照本協(xié)議約定履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展客房租賃業(yè)務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)月租金兩倍的違約金。

（4）甲方違反本協(xié)議約定，泄露乙方商業(yè)秘密或損害乙方聲譽的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于乙方年度營業(yè)額10%的違約金，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

（5）甲方在客房租賃過程中，因自身原因造成乙方設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的客房租賃服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)按照當(dāng)月應(yīng)付租金的10%向甲方支付違約金。

（2）乙方未按時提供客房或提供客房不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)按照當(dāng)月應(yīng)付租金的20%向甲方支付違約金。

（3）乙方未按照本協(xié)議約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致客房設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)按照當(dāng)月應(yīng)付租金的30%向甲方支付違約金。

（4）乙方未按照本協(xié)議約定履行安全責(zé)任，導(dǎo)致甲方或客戶遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)按照甲方年度營業(yè)額的5%向甲方支付違約金，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

（5）乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方聲譽的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)按照甲方年度營業(yè)額的10%向甲方支付違約金，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

3.違約金的限制：本協(xié)議項下的違約金條款，旨在彌補守約方的實際損失。如違約方支付的違約金不足以彌補守約方的實際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.違約金的減免：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時通知對方。

5.解除協(xié)議：如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議項下義務(wù)，經(jīng)守約方書面催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.法律責(zé)任：本協(xié)議項下的違約責(zé)任，除本協(xié)議另有約定外，均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于行政責(zé)任、民事責(zé)任和刑事責(zé)任。

7.爭議解決：本協(xié)議項下的違約爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進行處理。如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

8.賠償責(zé)任的限制：除本協(xié)議另有約定外，任何一方在本協(xié)議項下的賠償責(zé)任，均以其直接損失為限。任何一方均不對另一方的間接損失、預(yù)期利益損失或精神損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.違約責(zé)任的優(yōu)先適用：本協(xié)議項下的違約責(zé)任條款，優(yōu)先適用。如本協(xié)議項下的違約責(zé)任條款與相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定不一致的，以相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方履行本協(xié)議義務(wù)構(gòu)成實質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后24小時內(nèi)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）送達對方。如因不可抗力事件導(dǎo)致無法及時通知的，應(yīng)在不可抗力事件消除后第一時間通知對方。

3.協(xié)商處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的履行期限、履行方式或解除本協(xié)議。雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對不可抗力事件帶來的影響。

4.責(zé)任免除：如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時通知對方。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行本協(xié)議項下義務(wù)。

5.不可抗力證明：如一方主張因不可抗力事件無法履行本協(xié)議項下義務(wù)的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)鑒定報告等。如一方無法提供相關(guān)證明材料，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

6.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X個月，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均可單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)按照實際履行情況，協(xié)商處理財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等問題。

7.不可抗力的不可預(yù)見性：本協(xié)議項下的不可抗力事件，應(yīng)具有不可預(yù)見性。如一方能夠預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見不可抗力事件的發(fā)生，但仍未采取必要的預(yù)防措施，導(dǎo)致?lián)p失的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.不可抗力的持續(xù)性：本協(xié)議項下的不可抗力事件，應(yīng)具有持續(xù)性。如不可抗力事件僅短暫發(fā)生，并未對雙方履行本協(xié)議義務(wù)構(gòu)成實質(zhì)性影響，則受影響方仍需履行本協(xié)議項下義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議項下的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門的人員負責(zé)處理爭議，并積極尋求解決方案。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互利的原則進行，力求在互諒互讓的基礎(chǔ)上達成一致意見。

2.調(diào)解解決：如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，可共同委托第三方機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)指定專業(yè)的調(diào)解員負責(zé)調(diào)解工作。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)自覺履行調(diào)解協(xié)議，如調(diào)解協(xié)議未達成或調(diào)解協(xié)議生效后一方不履行，任何一方均有權(quán)采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如雙方在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁費用。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，且未約定仲裁的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院的管轄權(quán)應(yīng)根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)確定。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的訴訟費用。

5.爭議解決原則：本協(xié)議項下的爭議解決，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。雙方應(yīng)尊重事實，以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，通過友好協(xié)商或仲裁/訴訟的方式解決爭議，維護雙方的合法權(quán)益。

6.爭議解決期限：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)，通過協(xié)商或仲裁/訴訟的方式解決爭議。如雙方未能在此期限內(nèi)解決爭議，將視為爭議未得到解決，守約方有權(quán)采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。

7.爭議解決的法律適用：本協(xié)議項下的爭議解決，應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如雙方另有約定的，從其約定。

8.爭議解決的獨立性：本協(xié)議項下的爭議解決，應(yīng)獨立于本協(xié)議其他條款的履行。即使本協(xié)議其他條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議項下爭議解決的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。任何通過電子郵件發(fā)送的通知，應(yīng)在發(fā)送時視為已送達；任何通過傳真發(fā)送的通知，應(yīng)在傳真成功發(fā)送后視為已送達；任何通過信函發(fā)送的通知，應(yīng)在寄出后X日視為已送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。書面變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在下列情況下終止：

(1)本協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；

(2)雙方協(xié)商一致同意終止的；

(3)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議項下義務(wù)，經(jīng)守約方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議；

(4)因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；

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