宿舍物業(yè)合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供宿舍物業(yè)管理服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內容

乙方向甲方提供專業(yè)的宿舍物業(yè)管理服務，包括但不限于宿舍區(qū)域的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生維護、設施設備維修、消防安全管理、宿舍文化建設、學生日常事務協(xié)調等服務。乙方嚴格按照國家相關法律法規(guī)及甲方的要求，確保宿舍管理服務的質量和效率。乙方應配備專業(yè)的管理團隊和工作人員，并向甲方提供相關人員的資質證明和培訓證書。

二、服務方式

1、服務地點：__________________。

2、服務范圍包括：

(1)安全管理：負責宿舍區(qū)域的門禁管理、巡邏檢查、安全隱患排查、突發(fā)事件處理等，確保宿舍區(qū)域的安全。

(2)環(huán)境衛(wèi)生維護：負責宿舍區(qū)域的日常清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等，保持宿舍環(huán)境的整潔和美觀。

(3)設施設備維修：負責宿舍區(qū)域內各類設施設備的日常檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。

(4)消防安全管理：負責宿舍區(qū)域的消防安全檢查、消防設施維護、消防知識宣傳、火災應急處理等，確保宿舍區(qū)域的消防安全。

(5)宿舍文化建設：組織開展宿舍文化活動，營造良好的宿舍文化氛圍，提升學生的生活質量和幸福感。

(6)學生日常事務協(xié)調：負責學生的日常事務管理，包括宿舍分配、調宿申請、宿舍矛盾調解等，為學生提供便捷的服務。

3、服務團隊：乙方應組建專業(yè)的管理團隊和工作人員，包括宿舍管理員、保潔人員、維修人員、安全員等，確保各項服務工作的順利開展。

4、服務時間：乙方應提供7天24小時的物業(yè)管理服務，確保隨時響應甲方的需求。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應尊重乙方提供的服務工作，對乙方正當履行合同的服務工作予以支持、配合。

2、甲方應為乙方提供必要的服務工作條件，包括辦公場所、設備設施等。

3、乙方對管理團隊和工作人員進行管理，甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查、提出改進意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務未達到合同要求，有權以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應在5個工作日內與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應按時向乙方支付物業(yè)管理服務費，確保乙方的合法權益。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備實施物業(yè)管理業(yè)務的合法資質，持有有效的物業(yè)管理企業(yè)資質證書。

2、乙方提供的所有管理團隊和工作人員均應是其合法正式的員工，并與員工簽訂正式的勞動合同，負責辦理員工的意外傷害保險，并按月向員工支付報酬。

3、乙方管理團隊和工作人員需接受過專業(yè)培訓，確保具備專業(yè)的服務技能和素質。

4、乙方在提供服務過程中應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，不得影響甲方的正常生活秩序。

5、乙方的管理團隊和工作人員應盡職盡責，文明服務，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的工具和設備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)宿舍管理范圍內存在安全隱患或服務需求，應以書面形式向甲方提出改進建議。甲方接到乙方的改進建議后，應及時予以書面回復或采取改進措施。

四、物業(yè)管理服務費及支付方式

1、物業(yè)管理服務費實行月付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內向乙方付款。

2、物業(yè)管理服務費含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

五、違約責任

1、若合同有效期內任何一方無故單方解除合同，將構成違約，違約方需向對方支付違約金，違約金數(shù)額為三個月的服務費。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付物業(yè)管理服務費的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付物業(yè)管理服務費，乙方有權解除合同。

3、因管理團隊和工作人員的故意或過失行為導致甲方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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