2025年鄉(xiāng)村民宿租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：_________________________________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：_________________________________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營鄉(xiāng)村民宿事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于________________________（詳細(xì)地址）的鄉(xiāng)村民宿房屋及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，包括______個(gè)房間（具體房間類型及數(shù)量：______），______個(gè)床位，房屋裝修風(fēng)格為______，主要設(shè)施包括：______（詳細(xì)列明，例如：沙發(fā)、床、電視、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、衛(wèi)生間、廚房設(shè)備、停車場、網(wǎng)絡(luò)等）。第二條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年/月。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年度租金為人民幣______元整（大寫：________________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)采用______方式（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金）向甲方支付租金。3.支付周期：租金按______（例如：年、半年、季、月）支付。4.支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于______年______月______日前支付至甲方指定賬戶。5.甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________6.押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：________________________元整）。租賃期滿且乙方按本合同約定履行完畢所有義務(wù)，房屋及其附屬設(shè)施狀況良好、無欠款情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將全部押金無息退還乙方。若房屋及其附屬設(shè)施有損壞或乙方有欠款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條房屋的使用及維護(hù)1.使用范圍：乙方僅能將租賃房屋用于經(jīng)營鄉(xiāng)村民宿，不得擅自改變房屋用途，不得用于居住、存儲危險(xiǎn)品、從事非法活動或其他不符合約定的活動。2.維護(hù)責(zé)任：(1)甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)的正常使用，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及大型固定設(shè)施（例如：承重墻、屋頂、主要管道、外墻等）的維修責(zé)任。(2)乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，保持房屋及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于：定期檢查并正常使用電器設(shè)備、及時(shí)更換易耗品（例如：床單、被套、毛巾等）、保持衛(wèi)生間清潔、確保燃?xì)獍踩?。因乙方使用不?dāng)、保管不善或人為原因造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：(1)按時(shí)收取租金及押金。(2)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。(3)在租賃期滿后收回房屋及其附屬設(shè)施。(4)法律法規(guī)及本合同賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)：(1)保證租賃房屋符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營的基本安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。(2)按照本合同約定及時(shí)交付房屋。(3)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)及大型固定設(shè)施。(4)為乙方提供必要的協(xié)助，例如：提供水、電、網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)（具體服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)：______）。(5)法律法規(guī)及本合同賦予的其他義務(wù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：(1)享有在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃房屋的權(quán)利。(2)要求甲方履行房屋維修義務(wù)。(3)在租賃期滿且符合續(xù)租條件時(shí)，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。(4)法律法規(guī)及本合同賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)：(1)按時(shí)足額支付租金及押金。(2)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營的管理規(guī)定。(3)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修。如確需進(jìn)行改動，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(4)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。(5)確保經(jīng)營過程中的消防安全，配備必要的消防設(shè)施，并承擔(dān)因消防安全問題產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。(6)自行辦理經(jīng)營所需的一切證照，并確保合法經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。(7)租賃期內(nèi)，因乙方原因產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（例如：增值稅、所得稅等）由乙方承擔(dān)。(8)保持房屋及院落清潔，產(chǎn)生的垃圾應(yīng)自行處理或按規(guī)定排放。(9)愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞除正常損耗外應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。(10)法律法規(guī)及本合同賦予的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：(1)未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣______元整（大寫：________________________元整）作為違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此造成的損失。(2)提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改。逾期未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此造成的損失。(3)甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：(1)未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金______%的違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，并要求乙方支付全部租金、違約金及賠償因此造成的損失。(2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若造成房屋不可逆損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(3)將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償因此造成的損失。(4)乙方利用租賃房屋從事非法活動或違反國家及當(dāng)?shù)毓芾硪?guī)定，造成不良影響或損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)立即解除合同，收回租賃房屋，并要求乙方賠償全部損失。(5)乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.保密：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.通知：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過書面信函、傳真、電子郵件或當(dāng)面交付等方式送達(dá)至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.補(bǔ)充條款：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________