2025年居民住宅供熱采暖面積計費(fèi)合同范本甲方（供熱企業(yè)）：[供熱企業(yè)全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[供熱企業(yè)注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[供熱企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系方式：[供熱企業(yè)聯(lián)系方式]乙方（居民用戶）：[戶主姓名]身份證號碼：[戶主身份證號碼]戶籍地址/實(shí)際居住地址：[用戶詳細(xì)居住地址]聯(lián)系方式：[用戶聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)供熱條例》及國家和地方相關(guān)供熱政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方居住的住宅供熱服務(wù)事宜，簽訂本合同。第一條供熱服務(wù)1.1甲方向乙方提供符合國家及地方規(guī)定的供熱服務(wù)，供熱地址為：[用戶詳細(xì)居住地址]。1.2供熱服務(wù)期限：自[供熱起始年]年[供熱起始月]月[供熱起始日]日起至[供熱結(jié)束年]年[供熱結(jié)束月]月[供熱結(jié)束日]日止，共計[供熱天數(shù)]天。1.3供熱范圍：甲方負(fù)責(zé)向乙方指定的住宅室內(nèi)供熱，直至室內(nèi)采暖設(shè)施（指從供熱主管道至室內(nèi)第一個閥門之間的部分及閥門本身）之后的部分。第二條計費(fèi)方式與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1本合同采用按用戶有效采暖面積計費(fèi)方式。2.2乙方采暖面積依據(jù)[選擇一項(xiàng)：房產(chǎn)證登記面積/購房合同約定面積/雙方確認(rèn)的有效測量面積]確定，該面積為[具體采暖面積]平方米。該面積以[說明面積來源和核實(shí)方式，如：房產(chǎn)證編號第___號/購房合同編號第___號/雙方簽字確認(rèn)的測量記錄]為準(zhǔn)。2.3單位面積采暖費(fèi)（熱價）為人民幣[具體金額]元/平方米。該價格依據(jù)[說明價格依據(jù)，如：XX市發(fā)改委文件XX號/政府指導(dǎo)價/市場調(diào)節(jié)價]確定，有效期限至[價格有效期截止日期或說明是否為浮動價格及其調(diào)整機(jī)制]。熱價構(gòu)成包括：燃料成本、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等。2.4供熱費(fèi)用（不含稅）=單位面積采暖費(fèi)×乙方采暖面積=人民幣[計算后具體金額]元。第三條費(fèi)用收取3.1供熱費(fèi)用按[選擇一項(xiàng)：季度/半年度/年度]結(jié)算。3.2乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后的[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)繳供熱費(fèi)用支付給甲方。3.3繳費(fèi)方式：乙方可以選擇以下方式繳費(fèi)：(1)現(xiàn)金支付；(2)銀行轉(zhuǎn)賬，戶名：[甲方賬戶名]，開戶行：[甲方開戶行]，賬號：[甲方賬號]；(3)甲方指定的其他合法支付渠道：[如網(wǎng)上支付平臺名稱等]。3.4繳費(fèi)地點(diǎn)：乙方可憑繳費(fèi)通知單或相關(guān)憑證到[甲方指定繳費(fèi)地點(diǎn)]繳納費(fèi)用，或通過上述約定方式在線繳納。3.5逾期繳費(fèi)：乙方逾期支付供熱費(fèi)用，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分[具體百分比，如：萬分之五]的滯納金。逾期超過[具體天數(shù)，如：30]日，甲方有權(quán)采取暫停供熱措施，但應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：7]日通知乙方，并按規(guī)定程序恢復(fù)供熱。第四條供熱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1室內(nèi)采暖溫度：臥室、起居室室內(nèi)溫度應(yīng)不低于18℃，其他房間室內(nèi)溫度應(yīng)不低于16℃。溫度標(biāo)準(zhǔn)以甲方使用專業(yè)測溫設(shè)備在[說明測溫時間，如：供熱期內(nèi)每日上午9-11點(diǎn)]對乙方室內(nèi)代表性房間進(jìn)行檢測的結(jié)果為準(zhǔn)，或以雙方共同認(rèn)可的第三方檢測機(jī)構(gòu)結(jié)果為準(zhǔn)。4.2供熱參數(shù)：甲方的供熱系統(tǒng)供回水溫度符合國家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方保證按照合同約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)正常供熱。如因不可抗力或市政原因等非甲方原因?qū)е鹿嶂袛?，甲方?yīng)及時通知乙方并采取措施搶修，中斷時間不計入供熱服務(wù)質(zhì)量考核。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取供熱費(fèi)用。5.2甲方有義務(wù)保證在供熱期內(nèi)連續(xù)、穩(wěn)定、合格地供應(yīng)供熱。5.3甲方應(yīng)按時進(jìn)行抄表、核算費(fèi)用，并提前[具體天數(shù)，如：7]日向乙方發(fā)送繳費(fèi)通知。5.4甲方負(fù)責(zé)對供熱系統(tǒng)的室外管道、換熱站、鍋爐等公共供熱設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、檢修和保養(yǎng)。5.5甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的室內(nèi)外供熱設(shè)施檢查。5.6甲方應(yīng)依法公開供熱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、投訴電話等信息。5.7甲方在采取暫停供熱措施前，應(yīng)履行法定告知程序，并盡量減少對乙方生活的影響。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)的供熱服務(wù)。6.2乙方有權(quán)對供熱服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對發(fā)現(xiàn)的問題向甲方或相關(guān)主管部門反映、投訴。6.3乙方有義務(wù)按時足額支付供熱費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)妥善保管并合理使用室內(nèi)供熱設(shè)施，不得擅自改變室內(nèi)供熱設(shè)施的結(jié)構(gòu)或安裝影響供熱效果的其他設(shè)備（如加裝小鍋爐、換熱器、改變管道走向等）。6.5乙方因使用不當(dāng)、維護(hù)不善導(dǎo)致室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)或設(shè)施損壞的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.6乙方應(yīng)配合甲方按照規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)供熱設(shè)施的安全檢查、維修工作。第七條供熱設(shè)施管理7.1室外供熱管道及附屬設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)。7.2室內(nèi)供熱設(shè)施（從入戶閥門至室內(nèi)末端設(shè)備）由乙方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)。乙方應(yīng)確保室內(nèi)設(shè)施完好，不影響供熱。7.3因乙方室內(nèi)設(shè)施原因造成供熱不暢或停供的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)維修費(fèi)用。因甲方公共設(shè)施原因造成乙方停供的，乙方應(yīng)正常繳費(fèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未能按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)（溫度、期限）供熱，除不可抗力原因外，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體賠償方式按[當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定或合同約定執(zhí)行，如：退還部分費(fèi)用、支付違約金等]。8.2乙方逾期繳費(fèi)，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定或合同約定采取暫停供熱措施。8.3乙方擅自改動、損壞室內(nèi)供熱設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此遭受的損失，并可能被處以罰款。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效、變更與解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3乙方在供熱期內(nèi)的中途停止使用熱力的，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：30]日書面通知甲方，并按實(shí)際供暖天數(shù)結(jié)算費(fèi)用。具體退費(fèi)或扣費(fèi)辦法按[當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定或合同約定執(zhí)行]。10.4合同期限屆滿，如雙方均未提出異議，本合同可自動續(xù)簽[續(xù)簽期限]。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，