2025商鋪租賃合同范本下載商鋪租賃合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方作為商鋪所有權(quán)人，愿意將位于省市區(qū)路號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方用于經(jīng)營（行業(yè)/用途），乙方同意承租該商鋪并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同期限1.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.2本合同期滿后，若乙方希望繼續(xù)租用該商鋪，應(yīng)于合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求，并另行簽訂租賃合同。第二條租金及支付方式2.1該商鋪的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元。2.2乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定賬戶。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。2.3甲方應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)，若乙方需開具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三條押金3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。3.2合同期滿或提前終止時，若乙方無違約行為且商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，則甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計利息）。3.3若乙方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施設(shè)備或拖欠租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償。第四條商鋪的交付與驗收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。交付時雙方應(yīng)共同對商鋪進(jìn)行驗收，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。4.2甲方交付的商鋪應(yīng)符合本合同約定的用途，且不存在影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。4.3若乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或不符合約定的用途，應(yīng)在交付后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決方案。若甲方未及時處理，乙方有權(quán)解除合同。第五條維修責(zé)任5.1在租賃期間，商鋪的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但商鋪結(jié)構(gòu)的主體部分及消防設(shè)施的維修除外，此類維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2乙方在使用過程中若發(fā)現(xiàn)商鋪或設(shè)施設(shè)備需要維修，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條商鋪的使用6.1乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的用途或轉(zhuǎn)作其他用途。6.2乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)毓芾聿块T的規(guī)定，辦理相關(guān)經(jīng)營證照，并獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、破壞結(jié)構(gòu)，若確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式向甲方申請，經(jīng)甲方書面同意后方可施工，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全使用，做好防火、防盜等工作，若因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生損失或損害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，需由轉(zhuǎn)租方與甲方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同，且轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原乙方的所有責(zé)任和義務(wù)。第八條合同的解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同且不退還押金：（1）乙方逾期支付租金達(dá)日以上；（2）乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪；（3）乙方利用商鋪從事違法活動；（4）乙方嚴(yán)重違反消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定，經(jīng)甲方通知后仍不改正。8.3若甲方因自身原因需要提前收回商鋪，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商一致后解除合同。若協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方拖欠租金或費(fèi)用的，每逾期一日，按拖欠金額的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的直接損失，并退還押金。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：