2025二手共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同正文本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)的共有產(chǎn)權(quán)房屋的合法共有人，現(xiàn)甲方同意將該房屋中屬于其個(gè)人份額的部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋中甲方合法擁有的份額。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2該房屋原為共有產(chǎn)權(quán)房屋，甲方擁有該房屋的%份額，乙方受讓甲方轉(zhuǎn)讓的%份額，轉(zhuǎn)讓后，乙方將持有該房屋的%份額，甲方將持有該房屋的剩余%份額。第二條房屋價(jià)格2.1雙方約定，甲方轉(zhuǎn)讓的該房屋%份額的價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：第一期房款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期房款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；第三期房款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)當(dāng)在收到一期房款后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證；房屋共有權(quán)證；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；土地使用權(quán)證；房屋完稅證明；其他與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件。3.3乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有異議，應(yīng)當(dāng)在交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第四條共有產(chǎn)權(quán)的變更4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2辦理轉(zhuǎn)讓登記所需的一切費(fèi)用由方承擔(dān)。4.3在轉(zhuǎn)讓登記完成之前，甲方仍為該房屋的共有權(quán)人，乙方僅享有該房屋%的份額，尚未取得完整的所有權(quán)。4.4轉(zhuǎn)讓登記完成后，乙方將成為該房屋的合法共有權(quán)人，享有%的份額，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證其轉(zhuǎn)讓的房屋份額合法、有效；按時(shí)辦理房屋交付手續(xù)；協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；保證房屋不存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付房款；保證受讓份額的資金來(lái)源合法；協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；按時(shí)接收房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方遭受的損失。6.2甲方未能按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付已付房款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已付房款并賠償損失。6.3乙方未能按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付未付房款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月