2025[合同協(xié)議]物業(yè)管理委托合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于市簽訂：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（管理方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的甲方委托乙方對(duì)位于的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。該物業(yè)的具體范圍為：。第二條委托管理內(nèi)容公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修，包括但不限于道路、圍墻、樓梯、電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)該物業(yè)進(jìn)行清潔打掃，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，包括但不限于垃圾桶清理、外墻清洗、雨棚清洗及綠地保潔等。綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪、澆水、施肥、病蟲害防治及景觀維護(hù)等。秩序維護(hù)乙方應(yīng)安排專業(yè)人員對(duì)該物業(yè)進(jìn)行24小時(shí)安保巡邏，確保物業(yè)安全，并協(xié)助配合公安機(jī)關(guān)處理突發(fā)事件。車輛管理乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)停車場(chǎng)（庫）的日常管理和車輛停放秩序的維護(hù)工作。客戶服務(wù)與投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)窗口，負(fù)責(zé)解答業(yè)主及使用人的咨詢，并及時(shí)處理相關(guān)投訴和建議。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量乙方承諾按照不低于的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行及公共區(qū)域的整潔有序。乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等事項(xiàng)。第四條物業(yè)管理費(fèi)及支付方式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，總計(jì)元/月（大寫：人民幣）。計(jì)費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)按計(jì)算，具體計(jì)算方式為：。支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。如遇節(jié)假日，付款日期順延。逾期支付責(zé)任如甲方未能按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)付，并按日收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為%。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。支付費(fèi)用義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，包括提供必要的資料、場(chǎng)地及人員支持等。其他權(quán)利甲方有權(quán)參與該物業(yè)的重大事項(xiàng)決策，并對(duì)涉及自身利益的事項(xiàng)提出異議。乙方的權(quán)利與義務(wù)服務(wù)提供權(quán)乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，為該物業(yè)提供全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。收費(fèi)權(quán)乙方有權(quán)收取甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方補(bǔ)足拖欠款項(xiàng)及滯納金。管理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)該物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條合同的變更、終止與解除合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。合同期限本合同的有效期為年，自年月日起至年月日止。合同終止在合同期滿前個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。如未達(dá)成一致，則本合同到期自動(dòng)終止。合同解除如一方因不可抗力或?qū)Ψ絿?yán)重違約導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，可在通知對(duì)方后單方面解除合同。第七條違約責(zé)任任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為元或相當(dāng)于%的違約賠償金。如因乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致甲方或其他業(yè)主/使用人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方均無需承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年