2025年某城市商業(yè)店鋪租賃合同商業(yè)店鋪租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租人（以下簡稱甲方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱乙方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于省市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該租賃店鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同定義1.1本合同中的“租賃店鋪”指位于省市區(qū)路號的商業(yè)店鋪，具體位置及面積以雙方確認的房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證為準。1.2本合同中的“租金”指乙方為使用租賃店鋪向甲方支付的費用，具體金額及支付方式詳見本合同第五條。1.3本合同中的“押金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)向甲方繳納的保證金，具體金額及退還方式詳見本合同第六條。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需在租賃期限屆滿前日以書面形式通知對方。若未按期通知，則視為雙方無意續(xù)簽，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），每個月支付一次。3.2租金支付時間為每期租金起始日的日內(nèi)，即自年月日起，乙方應(yīng)于每期租金起始日的日前支付當期租金至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日‰的標準支付違約金，直至租金支付完畢為止。3.4租賃期間，甲方不得單方面提高租金，除非發(fā)生以下情形：a.甲方對租賃店鋪進行重大修繕或改造，導(dǎo)致租金明顯增加；b.政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金調(diào)整。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同的義務(wù)，包括但不限于支付逾期租金、賠償租賃店鋪的損壞或其他違約行為造成的損失。4.3在租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且租賃店鋪及設(shè)施處于良好狀態(tài)，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保其對租賃店鋪擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并在簽訂本合提供相關(guān)證明文件。b.甲方應(yīng)按約定時間向乙方提供租賃店鋪，并保證租賃店鋪在交付時處于可正常使用狀態(tài)。c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，但不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。d.甲方應(yīng)按時提供合法的租賃發(fā)票。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按本合同約定按時支付租金及相關(guān)費用。b.乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施，并在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并配合維修。c.乙方不得將租賃店鋪用于非法活動，不得存放危險物品，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途。d.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。第六條物業(yè)管理及其他費用6.1租賃店鋪的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費等均由乙方承擔，乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用。6.2租賃店鋪的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔。第七條裝修條款7.1乙方若需對租賃店鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方的書面同意。7.2乙方在裝修過程中不得擅自改變租賃店鋪的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃店鋪的安全性，裝修材料應(yīng)符合消防安全要求。7.3若乙方未按約定履行裝修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并在簽訂后日內(nèi)將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。9.2若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。9.3若乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同：a.乙方將租賃店鋪用于非法活動；b.乙方拖欠租金超過日；c.乙方擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途；d.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃店鋪。第十條違約責任10.1若乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。10.2若甲方未按本合同約定提供租賃店鋪或干擾乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。10.3違約金標準為：每日‰的違約金，直至違約行為糾正或合同解除為止。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向省市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）