2025關(guān)于商業(yè)辦公樓租賃合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商業(yè)辦公樓的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃甲方的商業(yè)辦公樓用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及相關(guān)信息1.1甲方出租給乙方的商業(yè)辦公樓位于（以下簡稱“租賃物”），具體位置及范圍見本合同附件《租賃物位置示意圖》。1.2租賃物的面積為平方米，其中乙方承租的面積為平方米（以下簡稱“承租面積”）。甲乙雙方確認(rèn)，承租面積為計算租金及其他費(fèi)用的基礎(chǔ)。1.3租賃物的用途為：（以下簡稱“租賃用途”）。乙方承諾僅將租賃物用于該用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如欲繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租意向，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，租金為每平方米元/月，總租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及租賃物所在區(qū)域的租金水平調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得低于本合同約定租金的%。3.3租金支付方式為：（1）按月支付：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）按季度支付：乙方應(yīng)于每季度第一個月日前向甲方支付本季度租金；（3）其他方式：。3.4乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式支付租金，甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)4.1租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部及承租區(qū)域的日常維護(hù)和修繕工作，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的公共區(qū)域和設(shè)施，包括但不限于消防設(shè)施、電梯、照明系統(tǒng)等。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行為其租賃物內(nèi)的財產(chǎn)、設(shè)備、人員等購買相關(guān)保險，費(fèi)用自理。5.2甲方應(yīng)為其出租的租賃物購買相關(guān)保險，保險范圍包括租賃物的結(jié)構(gòu)、外部設(shè)施等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條費(fèi)用分擔(dān)6.1租賃期內(nèi)，租賃物產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、空調(diào)費(fèi)、通信費(fèi)等各項費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2租賃物的公共區(qū)域產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由甲方承擔(dān)或由雙方另行約定。6.3乙方應(yīng)按時支付上述費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用逾期支付，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金。第七條裝修與改建7.1乙方對租賃物進(jìn)行裝修或改建時，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。7.2乙方應(yīng)確保裝修或改建符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3租賃期屆滿或本合同解除后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修或改建的費(fèi)用。第八條優(yōu)先購買權(quán)8.1承租期間，甲方出售租賃物時，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。8.2乙方若行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)于接到甲方書面通知后日內(nèi)書面回復(fù)甲方。第九條轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。10.2乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。10.3甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的‰向乙方支付違約金。第十一條合同解除11.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除合同。11.3一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（