2025辦公樓租賃合同電子版本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于市區(qū)路號(hào)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的所有權(quán)人，乙方希望承租該辦公樓用于辦公及其他合法用途。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于市區(qū)路號(hào)，具體位置及范圍見(jiàn)本合同附件一（平面圖）。1.2租賃物的建筑面積為平方米，其中乙方承租部分為層至層，總計(jì)平方米。1.3租賃物包括但不限于以下設(shè)施：辦公區(qū)域、公共走廊、電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等。具體設(shè)施清單見(jiàn)本合同附件二。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月基本租金為人民幣元整（大寫(xiě)：）；雙方同意，每年租金遞增率為%，即第二年每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月日前支付當(dāng)季租金；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶(hù)信息見(jiàn)本合同附件三。3.3其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元整（大寫(xiě)：），由乙方直接向物業(yè)管理公司支付；水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按月結(jié)算；停車(chē)場(chǎng)使用費(fèi)如有需要，由乙方另行與甲方或物業(yè)管理公司協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用、合理使用租賃物等。4.3租賃期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為且租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常折舊除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方，不計(jì)利息。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等，并向乙方提供相關(guān)證明文件；甲方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；甲方不得無(wú)故干擾乙方的正常辦公活動(dòng)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠；乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途；乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方，特殊情況需征得甲方書(shū)面同意；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃區(qū)域及公共區(qū)域的整潔與安全。第六條合同的變更與終止6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2如遇不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等），導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同。6.3若乙方有下列違約行為之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求賠償：拖欠租金或其他費(fèi)用超過(guò)日；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；違法經(jīng)營(yíng)或利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，應(yīng)減免相應(yīng)租金并賠償乙方遭受的損失。7.2若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按欠款總額的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知均以書(shū)面形式發(fā)送至本合同所列地址。如地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；否則，原地址視為有效送達(dá)地址。9.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同義務(wù)，應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方協(xié)商決定是否解除或變更合同。9.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附件10.1附件包括：附件一：租賃物平面圖；附件二：租賃物設(shè)施清單；附件三：甲方指定銀行賬戶(hù)信息。（以下無(wú)正文）簽署頁(yè)甲方（蓋章）：