2025成都市住房制度改革購銷合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等自愿的基礎上協(xié)商訂立，為明確雙方權利義務關系，依據(jù)相關法律法規(guī)及成都市住房制度改革政策，達成如下協(xié)議：第一條合同標的物1.1本合同項下所涉及的商品房（以下簡稱“標的房屋”）位于四川省成都市區(qū)（市、縣）路號幢單元層號。1.2標的房屋用途為，設計用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，地下停車位/車庫編號為，儲藏室編號為。第二條銷售價格及付款方式2.1標的房屋的銷售單價為人民幣元/平方米，總價款為人民幣元（大寫：）。2.2買受人應按照下列方式支付購房款：（a）首期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)付清；（b）分期付款：第二期款項為人民幣元，于年月日前支付；第三期款項為人民幣元，于年月日前支付；（c）銀行按揭：買受人申請銀行貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率以銀行審批結果為準。2.3買受人未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向出賣人支付逾期金額的‰作為違約金；逾期超過日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人賠償相應損失。第三條標的房屋交付3.1出賣人應于年月日前將符合下列條件的商品房交付給買受人：（a）該商品房經(jīng)竣工驗收合格，并取得《建設工程竣工驗收備案表》；（b）該商品房已辦理初始登記；（c）該商品房滿足本合同約定的其他交付條件。3.2買受人應在出賣人通知的期限內(nèi)到指定地點辦理房屋交付手續(xù)，如無正當理由逾期不辦理的，則自通知之日起視為已交付。3.3標的房屋的風險責任自交付之時起轉(zhuǎn)移至買受人。第四條標的房屋的質(zhì)量與保修4.1出賣人承諾標的房屋符合國家及地方相關質(zhì)量標準，并提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.2標的房屋在正常使用條件下，基礎設施和主體結構的保修期限為年，屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房等部位的保修期限為年，供熱與供冷系統(tǒng)為年，電氣管線、給排水管道、設備安裝及裝修工程的保修期限為年。4.3買受人發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題的，應在發(fā)現(xiàn)問題之日起日內(nèi)書面通知出賣人，并提供相關證明材料；逾期未通知的，視為質(zhì)量符合約定。第五條標的房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，標的房屋的所有權證及土地使用權證由買受人自行申請辦理，出賣人應協(xié)助并提供相應資料。5.2買受人應在標的房屋交付后日內(nèi)向相關政府部門提交辦理房產(chǎn)證所需的材料，并支付相關稅費；出賣人應配合完成相關手續(xù)。5.3因買受人的原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記的，責任由買受人承擔；因出賣人的原因?qū)е碌模鲑u人應賠償買受人遭受的損失。第六條違約責任6.1買受人未按本合同約定支付購房款的，除支付違約金外，還應賠償由此給出賣人造成的實際損失。6.2出賣人未按本合同約定時間交付標的房屋的，每逾期一日，應向買受人支付逾期交房違約金人民幣元；逾期超過日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人賠償相應損失。6.3任何一方因不可抗力無法履行合同義務的，應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明；雙方協(xié)商決定是否解除或變更本合同。第七條不可抗力7.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2因不可抗力導致任何一方無法履行本合同義務的，應立即通知另一方，并在日內(nèi)提供相關證明；雙方協(xié)商決定是否解除或變更本合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第九條補充協(xié)議與附則9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如有沖突，以補充協(xié)議為準。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，買受人執(zhí)份，出賣人執(zhí)