2025成都市房屋買賣合同范本房屋買賣合同本合同由以下雙方于四川省成都市自愿簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方合法擁有所列房屋的所有權(quán)，并自愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于四川省成都市區(qū)路號幢單元層室（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋所有權(quán)證編號為：。1.3該房屋建筑面積為：平方米，土地使用權(quán)面積為：平方米。1.4該房屋用途為：（住宅/商鋪/辦公等），性質(zhì)為：（商品房/經(jīng)濟適用房等）。第二條房屋成交價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣元整（大寫：佰拾捌仟拾佰元整）購買該房屋。2.2付款方式：a)首付款：人民幣元整（大寫：佰拾捌仟拾佰元整），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方；b)余款：人民幣元整（大寫：佰拾捌仟拾佰元整），應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。3.2甲方交付該房屋時，應(yīng)保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，且無任何遺留問題（包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施的正常運行）。第四條房屋過戶手續(xù)4.1雙方同意于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向成都市房產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2所有與房屋過戶相關(guān)的稅費由承擔(dān)（買方/賣方），包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋無任何抵押、質(zhì)押或查封等權(quán)利限制；b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料；c)甲方不得在本合同簽訂后日內(nèi)將該房屋另行出售給第三方。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，不得拖延或拒絕支付；b)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料；c)乙方在取得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水、電、氣等費用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按本合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：佰拾捌仟拾佰元整）。6.2若乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：佰拾捌仟拾佰元整）。6.3若任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。7.2因不可抗力導(dǎo)致該房屋毀損或滅失的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向成都市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年