2025年小額擔(dān)保貸款房屋租賃合同書(shū)樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于（填寫(xiě)具體日期）在（填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)）簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：，性別：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：，性別：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。貸款機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為承租人，丙方為小額擔(dān)保貸款機(jī)構(gòu)，各方同意按照本合同的條款和條件出租、承租及擔(dān)保該房屋。為此，各方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于（填寫(xiě)具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為。乙方確認(rèn)已經(jīng)對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租該房屋。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣元（大寫(xiě)：元整），每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金按（填寫(xiě)支付周期，如“月”、“季度”）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定的收款賬戶信息為：戶名：，開(kāi)戶行：，賬號(hào)：。3.3乙方首次支付租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)按約定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)支付。若逾期支付，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第四條押金4.1乙方需支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為押金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.4甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于損壞房屋設(shè)施、拖欠租金或其他費(fèi)用。第五條貸款機(jī)構(gòu)擔(dān)保條款5.1丙方為乙方的小額擔(dān)保貸款機(jī)構(gòu)，同意為乙方履行本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。具體擔(dān)保方式為：。5.2若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)代為支付乙方應(yīng)支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。5.3丙方的擔(dān)保期限為年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。5.4丙方有權(quán)向乙方收取擔(dān)保費(fèi)用，具體金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整），由乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按約定將該房屋交付乙方使用，不得無(wú)故收回或轉(zhuǎn)租他人。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，確保乙方不違反法律法規(guī)或損害房屋設(shè)施。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)，除非另有約定。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。（2）乙方應(yīng)妥善使用該房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納該房屋的水、電、燃?xì)?、供熱、通訊等費(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方應(yīng)按約定為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)履行租金支付義務(wù)。（2）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。（3）丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或解除擔(dān)保義務(wù)，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。第七條房屋的使用與維護(hù)7.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。7.2乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品或從事危害公共安全的行為。7.3甲方應(yīng)定期檢查該房屋的設(shè)施，及時(shí)修復(fù)因自然損耗或甲方原因?qū)е碌膿p壞。若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)免收相應(yīng)期間的租金或延長(zhǎng)租賃期限。第八條合同的變更與終止8.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更后的條款自簽訂之日起生效。8.2有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用；（2）乙方未按約定支付租金連續(xù)超過(guò)日；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。如因上述情形導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷出該房屋，并將鑰匙及相關(guān)物品交還甲方。乙方逾期未遷出的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。9.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租該房屋的，應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。9.4丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，自簽字或蓋章之日起生效。（以下為簽字蓋章部分）甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：