2025XX房產抵押借款合同示例本合同由以下各方于省市簽訂：甲方（借款人）：身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以自有房產作為抵押物擔保。為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條借款金額與期限1.1乙方向甲方提供的借款本金為人民幣元（大寫：）。1.2借款期限自年月日起至年月日止，共計個月。1.3本合同項下的借款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的%，即為浮動利率，具體按借款發(fā)放時的基準利率計算。第二條借款支付2.1乙方應于本合同簽訂后個工作日內將借款本金一次性劃付至甲方指定賬戶：開戶行：賬號：收款人名稱：第三條還款方式3.1甲方應按月支付利息，一期利息隨本金一并歸還。3.2每期還款日為每月日，甲方應將當期應付的本息足額存入上述指定賬戶。如采用其他還款方式，雙方可另行約定。第四條抵押物4.1甲方以其合法擁有的房產作為抵押物，該房產的具體信息如下：房產坐落：房產證號：建筑面積：平方米土地使用權證號：4.2甲方承諾上述房產無權利瑕疵，未設定任何形式的擔?；蛳拗疲⒈ＷC在借款期限內不將該房產出售、轉讓、出租或以其他方式處分。第五條抵押登記5.1雙方應于本合同簽訂后日內，向當?shù)胤康禺a管理部門辦理抵押登記手續(xù)。5.2與抵押登記相關的費用由甲方承擔。第六條抵押物的保管與保險6.1借款期限內，抵押房產由甲方占有、使用，但不得進行改擴建或改變其用途。如需裝修或其他可能影響抵押物價值的行為，應征得乙方書面同意。6.2甲方應為抵押房產購買足額的財產保險，保險金額不低于評估價值，并指定乙方為第一受益人。保險費用由甲方承擔。第七條抵押權的實現(xiàn)7.1在下列情況下，乙方有權處分抵押物：a)甲方未能按期歸還借款本息；b)甲方違反本合同約定的其他義務；c)借款期限屆滿時，甲方未按約定清償全部債務。7.2抵押權實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣或協(xié)議轉讓抵押物。處分所得優(yōu)先用于償還乙方的借款本息及相關費用，剩余部分歸還甲方。第八條雙方權利義務8.1甲方的權利與義務：a)按時足額支付利息和本金；b)保證抵押房產的安全、完整；c)協(xié)助乙方辦理抵押登記及其他相關手續(xù)。8.2乙方的權利與義務：a)按約定時間向甲方提供借款；b)對甲方的財務狀況及還款能力進行持續(xù)關注；c)在抵押權實現(xiàn)時，協(xié)助處理抵押物處分事宜。第九條違約責任9.1甲方逾期支付利息或本金的，應自逾期之日起按日向乙方支付逾期金額的%作為違約金。9.2甲方違反本合同任何條款的，乙方有權提前收回借款并行使抵押權。第十條費用承擔10.1借款期限內，與本合同相關的評估費、保險費、登記費等均由甲方承擔。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽