水果商鋪?zhàn)赓U合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供水果商鋪?zhàn)赓U服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

乙方同意將位于__________________的水果商鋪出租給甲方使用，該商鋪建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，目前商鋪內(nèi)部設(shè)施包括__________________。商鋪?zhàn)赓U用途為經(jīng)營(yíng)水果銷售，乙方保證該商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，并具備正常經(jīng)營(yíng)所需的基本條件。

二、租賃期限

1、本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿后，如甲方需要繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月以書面形式向乙方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3、如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同期滿后自動(dòng)終止。

三、租金及支付方式

1、本合同租金實(shí)行_______（固定/浮動(dòng)）方式，首期租金為_______元/月（大寫：人民幣_(tái)______元整），后續(xù)租金調(diào)整方式為__________________。

2、租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），甲方應(yīng)在每月_______日前向乙方支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的_______%向乙方支付滯納金。

3、租金包含內(nèi)容為__________________，不包含__________________。

四、押金

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向乙方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用途為__________________，租賃期滿且甲方無(wú)違約行為時(shí)，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)全額無(wú)息退還甲方。

3、如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用，不足部分甲方應(yīng)另行支付。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該商鋪進(jìn)行水果經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、甲方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

3、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，金額為_______元/月（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

4、甲方應(yīng)保持商鋪及周圍環(huán)境的衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)外堆放雜物或進(jìn)行影響公共秩序的活動(dòng)。

5、甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，如因經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生糾紛或違法行為的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

6、租賃期間，甲方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)征得乙方書面同意。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方交付符合經(jīng)營(yíng)條件的商鋪，并保證商鋪在租賃期間能夠正常使用。

2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需證照的申請(qǐng)手續(xù)，費(fèi)用由__________________承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)工作，如因乙方維修不及時(shí)導(dǎo)致甲方經(jīng)營(yíng)損失的，應(yīng)予以賠償。

5、乙方應(yīng)尊重甲方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得無(wú)故干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、維修責(zé)任

1、商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，日常使用部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。

3、維修費(fèi)用由__________________承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)為__________________。

七、違約責(zé)任

1、如甲方無(wú)正當(dāng)理由提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

2、如乙方無(wú)正當(dāng)理由提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。

3、如甲方逾期支付租金超過(guò)_______天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

4、如乙方提供的商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、不可抗力

1、因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、發(fā)生不可抗力情況時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代