強(qiáng)拆房屋合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方協(xié)助甲方完成房屋拆除事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、拆除范圍及內(nèi)容

1、拆除房屋位置：__________________。

2、拆除房屋建筑面積：_______平方米，結(jié)構(gòu)類型：_______，拆除范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如院墻、棚屋等。

3、拆除方式：采用機(jī)械拆除與人工拆除相結(jié)合的方式，確保拆除過(guò)程安全有序。

4、拆除期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______天。

5、拆除范圍內(nèi)物品處理：拆除前，甲方應(yīng)將拆除范圍內(nèi)有價(jià)值物品清點(diǎn)并搬離，乙方對(duì)拆除范圍內(nèi)物品清點(diǎn)不承擔(dān)保管責(zé)任。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供拆除房屋的相關(guān)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并確保其合法擁有拆除房屋的處置權(quán)。

2、甲方應(yīng)提前_______天通知周邊居民及相關(guān)部門房屋拆除事宜，并配合乙方辦理相關(guān)拆除手續(xù)。

3、甲方應(yīng)為乙方拆除工作提供必要的場(chǎng)地及水電支持，并承擔(dān)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)，并監(jiān)督拆除工作進(jìn)度及質(zhì)量。

5、如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ魇茏?，甲方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并延誤的工期由甲方承擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備房屋拆除業(yè)務(wù)的相應(yīng)資質(zhì)，并配備專業(yè)的拆除團(tuán)隊(duì)及設(shè)備。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆除方案進(jìn)行施工，確保拆除過(guò)程安全可控，并采取有效措施防止粉塵、噪音等對(duì)周邊環(huán)境造成污染。

3、乙方應(yīng)指派經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全程監(jiān)督拆除工作，并確保拆除質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4、拆除過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)地下管線、文物等，乙方應(yīng)立即停止施工并通知甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。

三、費(fèi)用及支付方式

1、拆除費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），包含拆除工程費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、安全措施費(fèi)等。

2、支付方式：合同簽訂后，甲方支付總費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)______元；拆除工作完成并驗(yàn)收合格后，支付剩余_______%尾款，即人民幣_(tái)______元。

3、乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行稅務(wù)報(bào)銷。

四、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)_______天，乙方有權(quán)暫?；蚪K止拆除工作。

2、若乙方未按合同約定完成拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照延誤天數(shù)的千分之一向乙方支付違約金；延誤超過(guò)_______天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還部分款項(xiàng)。

3、因乙方原因?qū)е虏鸪^(guò)程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償由此產(chǎn)生的損失。

五、安全及環(huán)保責(zé)任

1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施確保拆除工作安全環(huán)保。

2、拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)分類堆放，并按規(guī)定及時(shí)清運(yùn)，甲方應(yīng)承擔(dān)垃圾清運(yùn)費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)配備灑水車等設(shè)備，減少拆除過(guò)程中的粉塵污染，并控制施工噪音在規(guī)定范圍內(nèi)。

六、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至拆除房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行爭(zhēng)議部分合同義務(wù)，但安全及環(huán)保措施仍需繼續(xù)執(zhí)行。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。

3、拆除過(guò)程中如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商處理，非違約方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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