2025年一級建造師考試《法規(guī)》輔導資料抵押合同5篇

姓名：__________考號：__________一、單選題(共10題)1.抵押合同簽訂后，抵押權是否自抵押合同生效時設立？()A.是B.否C.需要登記D.需要公告2.以下哪種情況下，抵押權消滅？()A.抵押物滅失B.債務履行C.抵押權實現(xiàn)D.抵押權人放棄3.抵押期間，抵押人可以轉讓抵押物嗎？()A.可以，但需抵押權人同意B.可以，但需辦理登記C.可以，但需支付稅費D.不得轉讓4.抵押權人可以放棄抵押權嗎？()A.可以B.不可以C.有限制D.需要登記5.抵押權實現(xiàn)的方式有哪些？()A.變賣抵押物B.抵押權人優(yōu)先受償C.抵押物歸抵押權人所有D.以上都是6.抵押權人如何實現(xiàn)抵押權？()A.直接占有抵押物B.向抵押人發(fā)出履行債務的通知C.通過訴訟或仲裁D.以上都可以7.抵押權人實現(xiàn)抵押權后，剩余的抵押物歸誰所有？()A.抵押權人B.抵押人C.債權人D.第三人8.抵押權人未按照合同約定實現(xiàn)抵押權，抵押人可以要求其承擔何種責任？()A.違約責任B.損害賠償責任C.違法責任D.侵權責任9.抵押合同中可以約定哪些事項？()A.抵押物的范圍B.抵押物的保管C.抵押權的實現(xiàn)方式D.以上都是二、多選題(共5題)10.抵押合同簽訂后，以下哪些情形下抵押權設立？()A.抵押合同生效B.抵押物交付C.抵押權登記D.債務履行11.抵押權人實現(xiàn)抵押權的方式有哪些？()A.變賣抵押物B.抵押權人優(yōu)先受償C.抵押物歸抵押權人所有D.抵押權人占有抵押物12.抵押合同中可以約定哪些事項？()A.抵押物的范圍B.抵押物的保管C.抵押權的實現(xiàn)方式D.抵押權的期限13.抵押權人放棄抵押權需要滿足哪些條件？()A.抵押權人必須具有完全民事行為能力B.抵押權人必須書面表示放棄C.抵押權人不得損害其他債權人的利益D.抵押權人放棄后不得反悔14.抵押期間，抵押人轉讓抵押物需要滿足哪些條件？()A.抵押權人同意B.抵押物價值減少，抵押權人有權要求恢復抵押權C.抵押物價值減少，抵押權人有權要求提供擔保D.抵押權人放棄抵押權三、填空題(共5題)15.抵押權自抵押合同生效時設立，未經登記，不得對抗善意第三人。這里的“登記”指的是在____登記。16.抵押權的實現(xiàn)方式主要包括____、____、____等。17.抵押合同中，抵押物的范圍應當明確，包括抵押物的____、____、____等。18.抵押期間，抵押人轉讓抵押物，應當通知____，并告知受讓人轉讓物已經抵押。19.抵押權人放棄抵押權的意思表示應當以____形式作出。四、判斷題(共5題)20.抵押合同自抵押權人占有抵押物之日起生效。()A.正確B.錯誤21.抵押權人實現(xiàn)抵押權時，可以優(yōu)先于其他債權人受償。()A.正確B.錯誤22.抵押合同簽訂后，抵押人可以隨意轉讓抵押物。()A.正確B.錯誤23.抵押權人放棄抵押權的行為可以隨時撤銷。()A.正確B.錯誤24.抵押合同未經登記，抵押權不產生法律效力。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)25.問：抵押合同與抵押權的關系是什么？26.問：抵押權人實現(xiàn)抵押權有哪些方式？27.問：抵押期間，抵押人轉讓抵押物需要滿足哪些條件？28.問：抵押權人放棄抵押權需要滿足哪些條件？29.問：抵押合同未經登記，抵押權是否有效？

2025年一級建造師考試《法規(guī)》輔導資料抵押合同5篇一、單選題(共10題)1.【答案】A【解析】抵押權自抵押合同生效時設立，未經登記，不得對抗善意第三人。2.【答案】C【解析】抵押權實現(xiàn)后，抵押權消滅。3.【答案】A【解析】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押物，但需抵押權人同意。4.【答案】A【解析】抵押權人可以放棄抵押權，放棄抵押權的意思表示應以書面形式作出。5.【答案】D【解析】抵押權實現(xiàn)的方式包括變賣抵押物、抵押權人優(yōu)先受償、抵押物歸抵押權人所有。6.【答案】C【解析】抵押權人實現(xiàn)抵押權通常通過訴訟或仲裁的方式。7.【答案】A【解析】抵押權人實現(xiàn)抵押權后，剩余的抵押物歸抵押權人所有。8.【答案】B【解析】抵押權人未按照合同約定實現(xiàn)抵押權，抵押人可以要求其承擔損害賠償責任。9.【答案】D【解析】抵押合同中可以約定抵押物的范圍、抵押物的保管、抵押權的實現(xiàn)方式等事項。二、多選題(共5題)10.【答案】AC【解析】抵押權自抵押合同生效時設立，未經登記，不得對抗善意第三人。抵押物交付和債務履行不是抵押權設立的必要條件。11.【答案】ABC【解析】抵押權人實現(xiàn)抵押權的方式包括變賣抵押物、抵押權人優(yōu)先受償、抵押物歸抵押權人所有。抵押權人占有抵押物不是實現(xiàn)抵押權的方式。12.【答案】ABCD【解析】抵押合同中可以約定抵押物的范圍、抵押物的保管、抵押權的實現(xiàn)方式以及抵押權的期限等事項。13.【答案】BC【解析】抵押權人放棄抵押權必須書面表示，且不得損害其他債權人的利益。抵押權人是否具有完全民事行為能力和放棄后是否可以反悔不影響抵押權放棄的效力。14.【答案】ABC【解析】抵押期間，抵押人轉讓抵押物需要抵押權人同意，并且如果抵押物價值減少，抵押權人有權要求恢復抵押權或提供擔保。抵押權人放棄抵押權不影響抵押人轉讓抵押物的條件。三、填空題(共5題)15.【答案】不動產登記機構【解析】抵押權的登記是在不動產登記機構進行的，以保障抵押權的公示和對抗第三人的效力。16.【答案】變賣抵押物、抵押權人優(yōu)先受償、抵押物歸抵押權人所有【解析】抵押權的實現(xiàn)方式包括將抵押物變賣、抵押權人優(yōu)先于其他債權人受償，以及抵押物直接歸抵押權人所有。17.【答案】名稱、數(shù)量、質量【解析】抵押合同中應當明確抵押物的名稱、數(shù)量和質量，以便于抵押權的實現(xiàn)和抵押物的保管。18.【答案】抵押權人【解析】抵押人轉讓抵押物時，應當通知抵押權人，并告知受讓人抵押物已經抵押，以保護抵押權人的權益。19.【答案】書面【解析】抵押權人放棄抵押權的意思表示應當以書面形式作出，以明確放棄抵押權的意愿和效力。四、判斷題(共5題)20.【答案】錯誤【解析】抵押合同自抵押合同成立時生效，抵押權人占有抵押物并不是抵押合同生效的條件。21.【答案】正確【解析】抵押權人在抵押權實現(xiàn)時，可以優(yōu)先于其他債權人受償，這是抵押權的基本特征。22.【答案】錯誤【解析】抵押期間，抵押人轉讓抵押物需要得到抵押權人的同意，并告知受讓人抵押物已經抵押。23.【答案】錯誤【解析】抵押權人放棄抵押權的行為是一種單方行為，一旦作出，就不能隨意撤銷。24.【答案】正確【解析】抵押權未經登記，雖然抵押合同成立，但抵押權不能對抗善意第三人，抵押權不產生法律上的絕對效力。五、簡答題(共5題)25.【答案】抵押合同是抵押權設立的基礎，抵押權是基于抵押合同而產生的權利?！窘馕觥康盅汉贤堑盅簷嘣O立的前提，抵押權人依據(jù)抵押合同取得對抵押物的優(yōu)先受償權。抵押合同的有效性直接影響到抵押權的設立和實現(xiàn)。26.【答案】抵押權人實現(xiàn)抵押權的方式主要有三種：變賣抵押物、抵押權人優(yōu)先受償、抵押物歸抵押權人所有?！窘馕觥康盅簷嗳丝梢酝ㄟ^變賣抵押物來獲得債權清償，也可以要求債務人優(yōu)先償還債務，或者直接取得抵押物的所有權。27.【答案】抵押期間，抵押人轉讓抵押物需要得到抵押權人的同意，并告知受讓人抵押物已經抵押?！窘馕觥康盅喝宿D讓抵押物時，必須保護抵押權人的利益，因此需要得到抵押權人的同意，并確保受讓人知曉抵押物的抵押狀態(tài)。2