民房工程施工合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方民房工程事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：[民房具體地址及名稱]民房工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本民房工程包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程內(nèi)容以施工圖紙及雙方確認(rèn)的工程變更單為準(zhǔn)。民房建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)等]。4.工程承包范圍：乙方負(fù)責(zé)完成本合同約定的全部工程內(nèi)容，包括但不限于建筑材料的采購(gòu)及運(yùn)輸、工程施工、設(shè)備安裝調(diào)試、工程質(zhì)量檢測(cè)、竣工驗(yàn)收等工作。除本合同約定由甲方提供的材料和設(shè)備外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供完成工程所需的全部其他材料、設(shè)備及構(gòu)配件，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同要求。二、工程期限1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的直接損失，但乙方應(yīng)采取合理措施減少損失擴(kuò)大。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格標(biāo)準(zhǔn)]。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修、更換。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及給甲方造成的損失。3.工程驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽并做好記錄，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付剩余合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方提供工程相關(guān)資料及文件。有權(quán)按照合同約定對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行支付和調(diào)整。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)，提供施工所需的場(chǎng)地及施工條件，并確保其符合施工要求。按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。協(xié)調(diào)處理與工程有關(guān)的周邊關(guān)系及糾紛，確保工程順利進(jìn)行。組織工程竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)辦理結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料及文件。有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求提出異議。2.義務(wù)：按照合同約定及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定提供工程所需的材料、設(shè)備及構(gòu)配件，并確保其質(zhì)量符合要求。負(fù)責(zé)工程施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。按照合同約定及甲方要求及時(shí)提交工程相關(guān)資料及文件，配合甲方辦理工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算手續(xù)。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備：甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同要求，并按時(shí)供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收、保管及使用。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或數(shù)量短缺，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。因甲方供應(yīng)材料設(shè)備原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方供應(yīng)材料設(shè)備：乙方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同要求，并提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)材料設(shè)備至施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)運(yùn)輸、裝卸及保管。乙方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可使用。如因乙方供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、工程變更1.工程變更須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂工程變更單。工程變更單應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款及工期調(diào)整等事項(xiàng)。2.因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。如因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工條件或協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方違反合同約定施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期完工，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定使用不合格材料設(shè)備或偷工減料，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料設(shè)備或返工，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有