拆遷房屋買賣協(xié)議合同甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處即將面臨拆遷的房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下拆遷房屋買賣協(xié)議合同：一、標的物詳細描述甲方所售房屋位于（房屋具體地址），建筑面積為平方米，房屋性質為（如住宅、商業(yè)等）。該房屋為[甲方取得房屋的方式，如自建、繼承、購買等]，目前房屋現(xiàn)狀為（描述房屋現(xiàn)有狀況，如是否有人居住、裝修情況等）。房屋附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如停車位、地下室、儲物間等]。二、合同雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證所售房屋即上述標的物之所有權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋是否存在質量問題、是否在拆遷范圍內(nèi)、拆遷的具體情況及進度等重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失，甲方應負責賠償。4.在本合同簽訂后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理與房屋相關的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助乙方與拆遷部門溝通等。5.甲方應確保在房屋交付給乙方之前，妥善保管房屋及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關附屬設施，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應在簽訂本合同前，對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權情況等進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋可能產(chǎn)生的風險和責任。4.在房屋交付后，乙方應按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。三、購房款及支付方式1.該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。剩余購房款人民幣元整（大寫：元整），乙方應在[具體支付時間節(jié)點，如房屋交付前天]支付給甲方。3.甲方應在收到乙方每筆款項后出具收款收據(jù)。四、房屋交付1.甲方應在[預計交付時間]將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.交付內(nèi)容包括房屋的鑰匙、相關產(chǎn)權證明文件（如有）、房屋附屬設施的使用說明等。3.如因不可抗力或政府拆遷等原因導致房屋無法按時交付，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府拆遷等情況消除后盡快交付房屋，交付時間相應順延。五、產(chǎn)權辦理及相關手續(xù)1.因該房屋即將面臨拆遷，在拆遷范圍內(nèi)，甲方應積極協(xié)助乙方與拆遷部門溝通，確保乙方在拆遷過程中能夠依法享有相應權益。2.關于房屋產(chǎn)權辦理，若在拆遷前能夠辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應全力配合乙方辦理，所需費用按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。若因政策原因無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決相關問題，確保乙方的權益不受損害。3.在房屋拆遷過程中，甲方應協(xié)助乙方爭取合理的拆遷補償安置權益，如因甲方原因導致乙方未能獲得應有的拆遷補償安置，甲方應承擔賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未如實告知房屋相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未能按照本合同約定按時交付房屋，每逾期一天，應按照購房款的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款的%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自處分房屋或其附屬設施，導致乙方無法正常取得房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照購房款的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋價值受損或出現(xiàn)其他問題的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照購房款的%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力