整體房子售賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：國籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：買受人（乙方）：姓名：國籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的整體房子售賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該整體房子位于[房屋具體地址]，具體門牌號(hào)為[X]號(hào)。房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部布局合理，采光通風(fēng)良好。3.房屋附屬設(shè)施：房屋配套有獨(dú)立的[供水方式，如市政供水]供水系統(tǒng)，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，水表安裝在[水表具體位置]。供電系統(tǒng)為[供電方式，如市政供電]，電表安裝在[電表具體位置]，電力供應(yīng)穩(wěn)定，能夠滿足房屋內(nèi)各類電器設(shè)備正常使用。排水系統(tǒng)完善，雨水通過[雨水排水方式]排入市政雨水管網(wǎng)，污水通過[污水排水方式]排入市政污水管網(wǎng)，排水管道暢通無阻。房屋配備有[供暖方式，如集中供暖/自采暖]供暖設(shè)施，供暖設(shè)備運(yùn)行正常，在供暖期內(nèi)能夠保證室內(nèi)溫度達(dá)到[約定溫度范圍]。房屋內(nèi)安裝有[燃?xì)忸愋?，如天然?液化氣]燃?xì)夤艿兰跋嚓P(guān)設(shè)施，燃?xì)夤?yīng)充足，可正常滿足日常生活烹飪及熱水使用需求。房屋設(shè)有獨(dú)立的[通訊設(shè)施，如電信/移動(dòng)/聯(lián)通]線路接口，可方便接入互聯(lián)網(wǎng)及進(jìn)行各類通訊活動(dòng)。房屋外設(shè)有獨(dú)立的停車位[X]個(gè)，停車位地面平整，劃線清晰，可供車輛安全停放。房屋周邊配套有完善的綠化景觀，包括草坪、樹木、花卉等，環(huán)境優(yōu)美，為居住提供了舒適的自然氛圍。4.房屋裝修情況：房屋為[裝修情況描述，如精裝修/毛坯房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面采用[墻面裝修材料，如高檔乳膠漆]粉刷，顏色均勻，無裂縫、起皮等現(xiàn)象。地面鋪設(shè)[地面裝修材料，如實(shí)木地板/瓷磚]，材質(zhì)優(yōu)良，鋪設(shè)平整，無空鼓、磨損等問題。天花板吊頂采用[吊頂裝修材料，如集成吊頂]，造型美觀，安裝牢固。室內(nèi)門窗均為[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗]，密封性好，隔音效果佳，開啟靈活。廚房配備有[櫥柜品牌及材質(zhì)，如定制實(shí)木櫥柜]、[廚房電器品牌及型號(hào)，如抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹萞，整體布局合理，方便操作。衛(wèi)生間安裝有[衛(wèi)浴品牌及型號(hào)，如馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等]，潔具質(zhì)量上乘，功能齊全。室內(nèi)燈具、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備均為[品牌及規(guī)格，如知名品牌]，安裝位置合理，使用正常。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取房屋售賣價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售整體房子產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及其附屬設(shè)施、裝修狀況等完整地交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證交付時(shí)房屋不存在欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶登記費(fèi)用增加部分。在房屋交付后，對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限及范圍按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋及其附屬設(shè)施。有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定對(duì)房屋進(jìn)行使用、處分等權(quán)利。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：根據(jù)合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋售賣價(jià)款。按照合同約定接收房屋，并在接收房屋后及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶登記費(fèi)用增加部分。按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。在房屋交付后，按照國家規(guī)定及合同約定承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該整體房子的售賣總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往銀行辦理房屋買賣貸款手續(xù)（若有）。貸款：若乙方需要辦理銀行貸款支付剩余房款，應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。若因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助乙方采取其他合理支付方式完成房款支付。尾款：房屋經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：房屋及其附屬設(shè)施、裝修狀況應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及要求，且無質(zhì)量問題。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙及其他與房屋相關(guān)的資料。房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施能夠正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交付驗(yàn)收清單。驗(yàn)收清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，雙方簽字確認(rèn)后作為房屋交付的依據(jù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。乙方應(yīng)在房屋交付驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)接收房屋。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至房屋符合交付條件。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至乙方滿意為止。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納部分。但因一方原因?qū)е逻^戶登記費(fèi)用增加的部分，由該方承擔(dān)。例如，如果因甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在瑕疵或其他甲方原因?qū)е乱曳叫枰~外支付費(fèi)用才能完成過戶，該額外費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)；反之，若因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，則由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋售賣總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋售賣總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照合同約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋售賣總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋受損或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋售賣總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之