拖欠租金解約合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方拖欠甲方租金，嚴(yán)重違反了雙方簽訂的租賃合同約定，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公、經(jīng)營等]。二、租賃期限及租金支付約定1.租賃期限原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金支付方式及金額乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，每月租金為人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。租金應(yīng)于每月[具體支付日期]前支付至甲方指定賬戶。3.租金拖欠情況截至本解約合同簽訂之日，乙方已拖欠甲方租金共計(jì)人民幣[X]元，拖欠期間為自[拖欠起始日期]至[拖欠結(jié)束日期]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方騰空房屋，恢復(fù)原狀。如乙方拖欠租金給甲方造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定向乙方交付符合約定條件的租賃房屋。在租賃期間，應(yīng)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)正常的維修責(zé)任（因乙方使用不當(dāng)造成的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。對(duì)租賃房屋的合理使用受到妨礙時(shí)，有權(quán)要求甲方排除妨礙。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。在租賃合同解除后，及時(shí)騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任乙方拖欠租金的行為構(gòu)成違約，應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、房屋空置損失、追討租金的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。乙方未按照本解約合同約定及時(shí)騰空房屋、交還房屋及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約責(zé)任如甲方違反本解約合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同解除及交接事宜1.合同解除雙方一致同意自本解約合同簽訂之日起，解除原租賃合同。2.房屋交接乙方應(yīng)在本解約合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將租賃房屋騰空，并將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還甲方。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并完成交接手續(xù)后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償或修復(fù)。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本解約合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)