服裝房屋轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處用于經(jīng)營服裝生意的房屋，現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下服裝房屋轉(zhuǎn)讓合同：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營服裝。2.房屋內(nèi)部裝修情況：地面為[具體地面材質(zhì)]，墻面為[具體墻面裝飾]，天花板為[具體天花板樣式]，配備有[列舉主要設施設備，如照明燈具、空調(diào)等]。（二）房屋附屬設施1.與房屋相連的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如倉庫、停車位等]，具體位置及范圍以現(xiàn)場實際情況為準。2.房屋周邊的相關(guān)權(quán)益，如門前的公共區(qū)域使用權(quán)（如有）等。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的房屋享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否有抵押或查封等情況。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理與房屋相關(guān)的一切債權(quán)債務關(guān)系，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何債務問題受到影響。按照合同約定的時間和方式，將房屋及附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設施，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在接收房屋后，按照房屋的原有用途合法使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費。在房屋交付后，負責承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）房屋轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次服裝房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應在本合同簽訂之日起[具體期限1]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.乙方應在[具體期限2]前，將房屋轉(zhuǎn)讓款的剩余部分人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：（三）款項交付確認甲方應在收到每一筆款項后，向乙方出具收款收據(jù)。如乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為付款憑證；如乙方以現(xiàn)金方式支付款項，甲方應在收款收據(jù)上詳細注明現(xiàn)金支付的金額及支付時間、地點等信息。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款后[具體期限]內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施進行清點和驗收，填寫房屋交付清單。房屋交付清單應詳細記錄房屋的各項設施設備、裝修情況等內(nèi)容，并由雙方簽字確認。2.甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、水電費繳納憑證等文件資料，并確保這些文件資料的真實性和完整性。3.交付完成后，雙方應簽訂房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方，乙方已實際占有和使用該房屋。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應負責修復或解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因房屋質(zhì)量問題嚴重影響乙方經(jīng)營服裝生意，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如遇不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因不可抗力導致合同解除的，雙方應按照實際履行情況結(jié)算款項，已支付的款項如有剩余，應返還給支付方。（二）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章