機(jī)加廠房轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處機(jī)加廠房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置本合同所涉及的機(jī)加廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.廠房現(xiàn)狀廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有機(jī)器設(shè)備、辦公家具及其他附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“附屬設(shè)施”），具體清單如下：機(jī)器設(shè)備：[詳細(xì)列舉機(jī)器設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購置時(shí)間及使用狀況等]辦公家具：[詳細(xì)列舉辦公家具名稱、數(shù)量、購置時(shí)間及使用狀況等]附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、購置時(shí)間及使用狀況等]3.廠房用途該廠房主要用于機(jī)械加工生產(chǎn)，乙方受讓后應(yīng)按照此用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變廠房用途。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次機(jī)加廠房轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓款、相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。乙方在驗(yàn)收合格后，于[交付驗(yàn)收后X日內(nèi)]向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完廠房過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的機(jī)加廠房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該廠房的合法所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購置發(fā)票、租賃合同等資料交付給乙方。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。5.甲方應(yīng)在交付廠房前，結(jié)清廠房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，確保廠房交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。6.甲方應(yīng)保證在廠房交付前，廠房及附屬設(shè)施保持良好的使用狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移廠房?jī)?nèi)的機(jī)器設(shè)備、辦公家具及其他附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定接收轉(zhuǎn)讓的機(jī)加廠房及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按照約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在接收廠房后，按照廠房的原有用途合理使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理廠房過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如無特別約定）。在辦理過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供所需資料和信息，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。5.乙方應(yīng)在接收廠房后，妥善保管廠房及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付地點(diǎn)為廠房所在地。2.交付方式甲方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方，并與乙方共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和交接。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到廠房及附屬設(shè)施后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以雙方交接時(shí)確定的廠房及附屬設(shè)施現(xiàn)狀為準(zhǔn)。如乙方發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與交接清單不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的保證條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買廠房所支付的費(fèi)用、因廠房權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房所造成的經(jīng)營損失等。4.若乙方違反本合同約定擅自改變廠房用途或損壞廠房及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以對(duì)方因違約行為所遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一