政府商鋪出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂時(shí)間：[具體日期]一、合同雙方身份（一）出售方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）甲方為[政府部門(mén)全稱]，系依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)設(shè)立并合法存續(xù)的政府機(jī)關(guān)，其法定地址為[詳細(xì)地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[具體代碼]，法定代表人姓名為[法定代表人姓名]，職務(wù)為[具體職務(wù)]。甲方依法擁有本合同項(xiàng)下商鋪的出售權(quán)。（二）購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）乙方為[購(gòu)買(mǎi)方姓名/名稱]，若乙方為自然人，其身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)]，住址為[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]；若乙方為法人或其他組織，其統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[具體代碼]，法定代表人姓名為[法定代表人姓名]，職務(wù)為[具體職務(wù)]，注冊(cè)地址為[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]。二、標(biāo)的物具體描述（一）商鋪位置甲方出售的商鋪位于[具體地理位置，包括街道名稱、門(mén)牌號(hào)等詳細(xì)信息]，該商鋪所在建筑為[建筑名稱]，所在樓層為[具體樓層]，商鋪編號(hào)為[商鋪編號(hào)]。（二）商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。該面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)繪的面積為準(zhǔn)，若實(shí)際測(cè)繪面積與本合同約定面積存在差異，雙方按照本合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。（三）商鋪用途該商鋪的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方應(yīng)按照此規(guī)劃用途使用該商鋪，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方及相關(guān)部門(mén)的書(shū)面同意。（四）商鋪現(xiàn)狀甲方交付的商鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述，如毛坯房、已裝修等]，包括但不限于墻面、地面、天花板的狀況，水電、消防等設(shè)施的配備情況等。甲方應(yīng)保證交付的商鋪符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該商鋪的出售單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，合同總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在甲方交付商鋪并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取合同價(jià)款。（2）在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該商鋪擁有合法的出售權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該商鋪的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該商鋪按照本合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署商鋪交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)商鋪的交付情況。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（4）甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)質(zhì)量合格證明文件和使用說(shuō)明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得該商鋪的所有權(quán)。（2）在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。（2）乙方應(yīng)按照該商鋪的規(guī)劃用途使用該商鋪，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)該商鋪?zhàn)越桓吨掌鸬奈飿I(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（4）在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在商鋪交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送房地產(chǎn)管理部門(mén)，并協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在甲方辦理完畢初始登記后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的商鋪不符合本合同約定的現(xiàn)狀或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合約定為止。若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)另行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若因此給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的不利后果由未通知方承擔(dān)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的