改造集體用房合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有集體用房，現(xiàn)計劃對其進行改造，乙方具備相關(guān)的改造能力和專業(yè)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方改造集體用房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.集體用房位置：該集體用房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如結(jié)構(gòu)、裝修等]。2.改造內(nèi)容整體規(guī)劃：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方需求及房屋實際情況，進行整體改造規(guī)劃設(shè)計，包括但不限于功能分區(qū)調(diào)整、空間布局優(yōu)化等，確保改造后的集體用房符合甲方預(yù)期的使用功能。建筑結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計方案，對房屋的建筑結(jié)構(gòu)進行必要的改造，如拆除部分非承重墻、加固承重墻、增設(shè)樓梯或電梯等，以滿足新的使用要求。在進行結(jié)構(gòu)改造時，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)進行操作，確保改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。室內(nèi)裝修：對集體用房的室內(nèi)進行全面裝修，包括墻面、地面、天花板的裝飾，門窗的更換或修繕，水電線路的改造，以及衛(wèi)生間、廚房等功能性區(qū)域的裝修布置。裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量和居住安全。配套設(shè)施建設(shè)：根據(jù)改造后的使用功能，配套建設(shè)相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等，確保集體用房具備完善的使用功能和安全保障。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供改造所需的相關(guān)資料，包括集體用房的產(chǎn)權(quán)證明、原有設(shè)計圖紙、使用需求說明等，并確保所提供資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在改造期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與集體用房周邊相關(guān)方的關(guān)系，確保改造工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費用。在改造過程中，根據(jù)實際情況需要變更設(shè)計方案或施工工藝時，有權(quán)與甲方協(xié)商并取得書面同意。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停改造工作并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本合同約定，制定詳細的改造方案，并提交甲方審核通過后實施。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購改造所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。定期向甲方匯報改造工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在改造工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并提交改造工程竣工報告及相關(guān)資料。對改造后的集體用房質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自改造工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方質(zhì)量保修通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。三、改造費用及支付方式1.改造費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次集體用房改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定改造內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費用增加外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿焊脑旃こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：剩余改造費用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期滿且乙方履行完質(zhì)保責(zé)任后，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程期限1.本改造工程自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計算，預(yù)計總工期為[X]天，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成改造工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，則每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保改造后的集體用房在結(jié)構(gòu)安全、使用功能、裝修質(zhì)量等方面滿足本合同約定及甲方要求。2.驗收中間驗收：在改造工程進行到關(guān)鍵節(jié)點時，乙方應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工?？⒐を炇眨焊脑旃こ掏旯ず螅曳綉?yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供竣工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額部分的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償返工直至達到合同要求，由此導(dǎo)致的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方在改造過程中，如因違反法律法規(guī)或施工規(guī)范導(dǎo)致安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效