整排商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有整排商鋪欲進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方愿意受讓該整排商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.商鋪位置：位于[具體地址]的整排商鋪，共計(jì)[X]間，商鋪編號(hào)依次為[從商鋪1到商鋪X的具體編號(hào)]。2.商鋪面積：每間商鋪的建筑面積約為[具體面積]平方米，整排商鋪總建筑面積約為[X]平方米（最終面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.商鋪現(xiàn)狀：轉(zhuǎn)讓的整排商鋪目前處于[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如已裝修或未裝修，是否有租戶等情況]狀態(tài)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定整排商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪本身及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成商鋪交接手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)交接手續(xù)。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的整排商鋪權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得商鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實(shí)向乙方告知商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、消防設(shè)施是否合格等信息。協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后至商鋪交接前，妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致商鋪或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在商鋪交接時(shí)，將商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備、相關(guān)資料等完整、無瑕疵地交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用該商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付整排商鋪及其相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)在商鋪交接后，按照自身經(jīng)營需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造等合理使用行為，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得損害商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全性。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在商鋪交接時(shí)，認(rèn)真檢查商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。接收商鋪后，應(yīng)承擔(dān)對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的保管和維護(hù)責(zé)任，合理使用商鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。承擔(dān)因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、工商管理費(fèi)等。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)進(jìn)行商鋪交接。交接日期以雙方簽署的《商鋪交接確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.交接內(nèi)容：商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、裝修圖紙、消防驗(yàn)收文件等相關(guān)資料。商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、照明設(shè)備、消防設(shè)備等，雙方應(yīng)按照交接清單進(jìn)行逐一核對(duì)，確保設(shè)備設(shè)施完好、能正常使用。3.交接程序：雙方共同到達(dá)商鋪現(xiàn)場，按照交接清單進(jìn)行核對(duì)交接。對(duì)于商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備，如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，由甲方負(fù)責(zé)在交接前修復(fù)或更換。交接完成后，雙方簽署《商鋪交接確認(rèn)書》，確認(rèn)商鋪已正式交接給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)提供資料或配合辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的辦理產(chǎn)權(quán)過戶資料后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)，并按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)及辦理手續(xù)所需的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶時(shí)間延長或無法辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)按照實(shí)際情況進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他