村民開(kāi)荒地補(bǔ)償協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：（若甲方為多人，依次列出姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話）乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：（若乙方為多人，依次列出姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話）鑒于甲方對(duì)位于[具體地名]的開(kāi)荒地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）擁有相關(guān)權(quán)益，乙方因[受讓目的]有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該開(kāi)荒地位于[詳細(xì)地理位置描述，精確到地塊的四至范圍，例如東至[具體標(biāo)志物]，西至[具體標(biāo)志物]，南至[具體標(biāo)志物]，北至[具體標(biāo)志物]]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)證明文件，該土地面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地現(xiàn)狀：目前該土地上主要種植有[農(nóng)作物名稱或植被情況]，土地處于[耕種/閑置/其他具體狀態(tài)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款。對(duì)土地的權(quán)屬及相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說(shuō)明。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該開(kāi)荒地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，有權(quán)處分該土地，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。向乙方提供與該土地相關(guān)的所有證明文件及資料，包括但不限于土地開(kāi)墾的歷史記錄、相關(guān)審批文件等，確保乙方對(duì)土地情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理與該土地受讓相關(guān)的手續(xù)，如必要的備案登記等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該土地與第三方簽訂類似轉(zhuǎn)讓或補(bǔ)償協(xié)議，不得干擾乙方對(duì)該土地的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理手續(xù)。在支付補(bǔ)償款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地。對(duì)甲方提供的土地相關(guān)資料進(jìn)行查閱和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付補(bǔ)償款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前取得甲方書面同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得從事任何損害國(guó)家、集體及他人利益的行為。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)土地存在任何問(wèn)題或糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方共同協(xié)商解決。三、補(bǔ)償款及支付方式1.補(bǔ)償款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式分期支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地受讓相關(guān)手續(xù)（以實(shí)際完成手續(xù)為準(zhǔn)）后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部補(bǔ)償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)陳述土地情況或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓和使用土地的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的補(bǔ)償款外，還應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在本協(xié)議簽訂后，擅自就該土地與第三方簽訂類似轉(zhuǎn)讓或補(bǔ)償協(xié)議，或干擾乙方對(duì)土地的正常使用，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為違約金；若因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的補(bǔ)償款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金；若因乙方改變土地用途給土地及周邊環(huán)境造成損害或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定使用土地，從事?lián)p害國(guó)家、集體及他人利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的補(bǔ)償款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)