收購物流土地合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（收購方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（出讓方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方合法擁有本合同項(xiàng)下物流土地的所有權(quán)或合法的處分權(quán)，甲方有意收購該物流土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地基本信息1.土地位置：該物流土地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或坐標(biāo)]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為物流倉儲(chǔ)用地，土地使用性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。4.土地權(quán)屬證書：乙方應(yīng)向甲方提供該土地的合法有效的權(quán)屬證書，證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）地上附著物情況1.該物流土地上現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，具體包括[詳細(xì)列舉地上建筑物、倉庫、道路、綠化等設(shè)施的名稱、數(shù)量、面積等信息]。2.上述地上附著物的所有權(quán)歸乙方所有，乙方應(yīng)保證其合法性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、收購價(jià)格及支付方式（一）收購價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該物流土地及地上附著物的收購總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)，包含土地出讓金、地上附著物的價(jià)值以及乙方因本次交易應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)沖抵收購款。2.第一期付款：在乙方完成本合同約定的土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，并將土地及地上附著物交付給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付收購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在甲方對土地及地上附著物進(jìn)行驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的收購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定交付物流土地及地上附著物，并協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。對收購的物流土地及地上附著物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購款。在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的文件和資料。承擔(dān)因收購該物流土地而產(chǎn)生的除乙方應(yīng)繳納稅費(fèi)以外的其他稅費(fèi)和費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取收購款。在甲方未按照本合同約定支付收購款時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該物流土地及地上附著物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制或其他瑕疵。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將物流土地及地上附著物完好無損地交付給甲方。承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)和費(fèi)用。四、土地交付及權(quán)屬變更登記（一）土地交付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將物流土地及地上附著物交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地及地上附著物交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地及地上附著物的現(xiàn)狀和數(shù)量。2.乙方應(yīng)保證交付的土地及地上附著物符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，不存在任何質(zhì)量問題或其他缺陷。（二）權(quán)屬變更登記1.乙方應(yīng)在土地交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)辦理完畢。2.甲方應(yīng)在乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的文件和資料。3.土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將新的土地權(quán)屬證書交付給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照收購總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因本次交易而產(chǎn)生的所有損失。2.若甲方在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，不配合乙方提供必要的文件和資料，導(dǎo)致手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照收購總價(jià)的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照收購總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因本次交易而產(chǎn)生的所有損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付物流土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照收購總價(jià)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照收購總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)甲方因本次交易而產(chǎn)生的所有損失。2.若乙方對該物流土地及地上附著物不擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，或者存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無法取得土地及地上附著物的合法權(quán)益的，乙方應(yīng)按照收購總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)甲方因本次交易而產(chǎn)生的所有損失。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購總價(jià)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照收購總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)甲方因本次交易而產(chǎn)生的所有損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的所有通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)對方。2.一方變更聯(lián)