政府出租耕地合同范本甲方（出租方）：[政府名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方姓名/名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出租耕地給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置：甲方出租給乙方的耕地位于[具體地理位置]，面積為[X]畝。該耕地四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.耕地現(xiàn)狀：該耕地目前為[耕地現(xiàn)有狀態(tài)，如已耕種農(nóng)作物種類、是否有灌溉設(shè)施等情況說明]。3.土地用途：乙方承租該耕地用于[明確約定的用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝[X]元，共計(jì)[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及土地肥力等因素適時(shí)調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害耕地及附屬設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施，造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所出租耕地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定向乙方交付耕地，并確保耕地符合約定的用途及現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理與耕地使用相關(guān)的手續(xù)，如用水、用電等申請(qǐng)手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用耕地，自主組織生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)承租耕地上的農(nóng)作物及附屬設(shè)施享有所有權(quán)。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用耕地，不得擅自改變土地用途，不得在耕地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物等。如需建設(shè)臨時(shí)性生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)規(guī)劃和安全要求。按時(shí)足額支付租金，承擔(dān)因使用耕地產(chǎn)生的水、電、農(nóng)藥、化肥等費(fèi)用。保護(hù)耕地及附屬設(shè)施，不得損壞。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因乙方原因造成的損壞。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于耕地保護(hù)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在租賃耕地上從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)符合環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。五、土地交付與收回1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將耕地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付條件：交付的耕地應(yīng)具備正常耕種條件，包括但不限于土地平整、灌溉設(shè)施正常運(yùn)行等。3.收回情形：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將耕地交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回耕地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.收回條件：收回的耕地應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，但因正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理耕地上的農(nóng)作物及附屬設(shè)施，恢復(fù)耕地原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付耕地或交付的耕地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回耕地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)耕地原狀的費(fèi)用。若乙方損壞耕地及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方交付的押金或租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回耕地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、合同變更與解除1.變更情形：本合同履行期間，如有下列情形之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容：國家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同部分條款無法履行的。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，致使本合同部分或全部條款無法履行的。雙方協(xié)商一致同意變更的其他情形。2.解除情形：本合同履行期間，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序：合同解除時(shí)，解除方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起[X]日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議