政府出地代建合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有土地資源，乙方具備代建專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方提供土地由乙方進(jìn)行代建事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況甲方提供位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]），該土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。土地現(xiàn)狀為[熟地/生地等]，已完成[土地征收/拆遷等前期工作情況]，具備[具體已完成的前期條件]。2.代建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在上述土地上按照甲方審定的規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行項目代建。代建項目包括但不限于[詳細(xì)列舉代建涵蓋的建筑工程內(nèi)容，如住宅建設(shè)、配套商業(yè)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等]，總建筑面積預(yù)計為[X]平方米，具體建筑面積以最終規(guī)劃審批為準(zhǔn)。代建項目應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范，工程質(zhì)量達(dá)到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方及相關(guān)部門的驗收要求。代建項目的建設(shè)周期自本合同簽訂之日起，預(yù)計[開始時間]開工，至[結(jié)束時間]竣工交付使用，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力等特殊情況，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建項目的規(guī)劃設(shè)計方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)審查代建項目的各項費用支出，對不合理的費用有權(quán)要求乙方作出解釋并進(jìn)行調(diào)整。按照本合同約定，對代建項目進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方整改直至達(dá)到要求。2.義務(wù)按照本合同約定，及時向乙方提供代建所需的土地及相關(guān)資料，確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理代建項目建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付代建費用。在代建項目建設(shè)過程中，協(xié)調(diào)處理與周邊單位、居民等的關(guān)系，為項目建設(shè)提供必要的外部條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲得代建項目的代建費用。根據(jù)代建項目的實際情況，在符合法律法規(guī)和甲方要求的前提下，合理安排施工進(jìn)度和施工組織，自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、監(jiān)理單位等。在代建項目建設(shè)過程中，對甲方提出的不合理要求有權(quán)提出異議，并要求甲方給予合理的解釋和調(diào)整。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范以及甲方審定的規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行代建項目的建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)代建項目建設(shè)過程中的施工管理、質(zhì)量管理、安全管理等工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任。按照本合同約定的工期要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并報甲方備案。嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃組織施工，確保項目按時竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。定期向甲方匯報代建項目的進(jìn)展情況，每月提交工程進(jìn)度報告，包括工程形象進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全情況、費用支出情況等。負(fù)責(zé)代建項目建設(shè)過程中的各項費用控制，嚴(yán)格按照預(yù)算進(jìn)行成本核算，確保代建費用不超過本合同約定的金額。如因乙方原因?qū)е沦M用超支，乙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的費用。在代建項目竣工后，負(fù)責(zé)整理和歸檔項目建設(shè)過程中的各項資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、竣工驗收報告等，并將完整的資料移交給甲方。三、代建費用及支付方式1.代建費用本代建項目的代建費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。代建費用包含乙方完成代建項目所需的全部費用，包括但不限于工程建設(shè)費用、管理費用、利潤、稅金等。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報告及費用申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[付款期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)月已完工程價款的[X]%?？⒐を炇湛睿捍椖靠⒐げ⑼ㄟ^驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費用的[X]%。結(jié)算款：代建項目竣工結(jié)算完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費用的結(jié)算金額。結(jié)算金額以雙方最終審定的結(jié)算報告為準(zhǔn)，結(jié)算報告應(yīng)在項目竣工后[結(jié)算期限]個月內(nèi)完成。質(zhì)量保證金：代建項目竣工驗收合格滿[質(zhì)保期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付代建費用的[X]%作為質(zhì)量保證金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時提供土地及相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或支付代建費用，導(dǎo)致代建項目延誤或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照因甲方原因造成的乙方直接經(jīng)濟(jì)損失計算，包括但不限于乙方為履行合同額外支出的費用、延誤工期導(dǎo)致的窩工損失等。如甲方擅自變更代建項目的規(guī)劃設(shè)計方案、增加或減少建設(shè)內(nèi)容等，導(dǎo)致乙方費用增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用增加部分及工期順延責(zé)任，并按照本合同約定支付代建費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行代建項目建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求，整改費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金；如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應(yīng)按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將代建項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應(yīng)按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定控制代建費用，導(dǎo)致費用超支的，超出部分由乙方自行承擔(dān)。如乙方故意虛報費用、提供虛假資料等騙取甲方代建費用的，乙方應(yīng)返還騙取的全部費用，并按照騙取金額的[X]倍向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一