民宿轉(zhuǎn)讓欺詐合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其名下的民宿，乙方有意受讓該民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、民宿基本情況1.民宿位置：該民宿位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋狀況：民宿包含[X]間客房，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于床鋪、桌椅、空調(diào)、電視、熱水器等。房屋主體結(jié)構(gòu)良好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。3.配套設(shè)施：民宿配備有獨(dú)立的廚房、餐廳、客廳、停車場(chǎng)等配套設(shè)施，能夠滿足日常經(jīng)營(yíng)和客人居住的需求。4.經(jīng)營(yíng)證照：甲方保證該民宿已取得合法經(jīng)營(yíng)所需的全部證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，且證照均在有效期內(nèi)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該民宿的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含民宿的房屋、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)證照等全部轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成民宿相關(guān)證照變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在乙方實(shí)際接管民宿并完成交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付完畢。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)披露民宿的真實(shí)情況，包括但不限于房屋狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理民宿相關(guān)證照的變更手續(xù)，確保變更手續(xù)順利完成。辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定方]承擔(dān)。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)證照等完整地交付給乙方，并保證交付的物品符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)處理民宿轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，保證轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括如實(shí)披露信息、協(xié)助辦理證照變更手續(xù)、交付民宿等。在接收民宿后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)或按照自己的意愿對(duì)民宿進(jìn)行改造、裝修等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及本合同約定的方式經(jīng)營(yíng)民宿，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在接收民宿后，負(fù)責(zé)維護(hù)民宿的正常運(yùn)營(yíng)，承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定如實(shí)披露民宿信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理民宿相關(guān)證照變更手續(xù)或辦理手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)延誤、阻礙等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)民宿的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)營(yíng)損失、預(yù)期利益損失等，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)無(wú)法完成，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并返還已支付的其他款項(xiàng)。3.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)證照等完整地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并返還已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方未妥善處理民宿轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定經(jīng)營(yíng)民宿，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致民宿被相關(guān)部門處罰或責(zé)令停業(yè)整頓的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同