林地出售轉(zhuǎn)租合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方/承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[林地具體位置，詳細(xì)到縣、鄉(xiāng)、村、組及具體地塊編號(hào)]的林地（以下簡(jiǎn)稱“該林地”），面積為[X]畝，林種為[具體林種，如用材林、經(jīng)濟(jì)林等]，樹(shù)木主要品種為[列舉主要樹(shù)木品種]，現(xiàn)甲方有意出售或轉(zhuǎn)租該林地，乙方愿意購(gòu)買或承租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.林地位置：該林地位于[林地所在的詳細(xì)地理位置，精確到經(jīng)緯度或具體的地形地物參照]，四至范圍為東至[東邊界的具體描述，如相鄰林地名稱或自然地物界限]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積及地類：林地面積經(jīng)專業(yè)測(cè)量為[X]畝，土地性質(zhì)為[國(guó)有或集體所有]，土地用途為林業(yè)用地。3.林種及樹(shù)木情況：林種為[具體林種]，目前林地內(nèi)樹(shù)木生長(zhǎng)狀況良好，其中[主要樹(shù)木品種1]樹(shù)齡約為[X]年，平均胸徑為[X]厘米；[主要樹(shù)木品種2]樹(shù)齡約為[X]年，平均胸徑為[X]厘米，樹(shù)木數(shù)量總計(jì)約為[X]株。4.附屬設(shè)施：林地內(nèi)現(xiàn)有[列舉附屬設(shè)施，如簡(jiǎn)易房屋、灌溉設(shè)施、道路等]，具體情況如下：簡(jiǎn)易房屋[X]間，建筑面積約為[X]平方米，用于[說(shuō)明用途]；灌溉設(shè)施包括[描述灌溉設(shè)施類型及分布]，可滿足[X]畝林地的灌溉需求；道路[X]條，長(zhǎng)度約為[X]米，寬度為[X]米，方便運(yùn)輸木材及人員通行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取林地出售款或租金。有權(quán)對(duì)林地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。在出售林地的情況下，有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理林地變更登記手續(xù)。2.義務(wù)保證所出售或轉(zhuǎn)租的林地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。如實(shí)向乙方告知林地的現(xiàn)狀，包括但不限于林地的土壤條件、水源情況、病蟲(chóng)害情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與林地相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方到林業(yè)主管部門辦理林地流轉(zhuǎn)備案手續(xù)、采伐許可證等審批手續(xù)（如涉及），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查等工作。在租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，按照法律規(guī)定分配因征收、征用獲得的補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用林地，包括但不限于進(jìn)行林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、建設(shè)必要的附屬設(shè)施等，但需符合法律法規(guī)及林業(yè)政策的規(guī)定。在租賃期間，有權(quán)對(duì)林地內(nèi)的樹(shù)木進(jìn)行合理采伐（如符合采伐規(guī)定），并按照規(guī)定辦理相關(guān)采伐手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用林地，不得擅自改變林地用途，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付林地出售款或租金，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。保護(hù)林地及林地內(nèi)的樹(shù)木資源，合理利用林地，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，不得損壞林地內(nèi)的附屬設(shè)施。在租賃期間，負(fù)責(zé)林地的日常維護(hù)和管理，如發(fā)生病蟲(chóng)害等情況，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行防治，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在出售林地的情況下，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定及時(shí)辦理林地變更登記手續(xù)，承擔(dān)辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用。三、林地出售/轉(zhuǎn)租價(jià)格及支付方式（一）出售價(jià)格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該林地出售價(jià)格為人民幣[X]元/畝，總價(jià)為人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元，定金在乙方支付全部林地出售款時(shí)抵作價(jià)款。3.剩余林地出售款乙方應(yīng)在[具體付款期限，如辦理完林地變更登記手續(xù)后的X日內(nèi)]一次性支付給甲方。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（二）轉(zhuǎn)租租金及支付方式1.該林地轉(zhuǎn)租租金為每年人民幣[X]元/畝，年租金總計(jì)為人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期，如每年的X月X日前]向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬，如銀行轉(zhuǎn)賬，需注明收款賬號(hào)等信息]。四、林地交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：如為出售林地，甲方應(yīng)在收到乙方全部林地出售款后的[X]日內(nèi)將林地交付給乙方；如為轉(zhuǎn)租林地，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將林地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在林地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供林地現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，并移交林地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、附屬設(shè)施清單等資料。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)，視為已完成林地交付。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用林地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞林地權(quán)屬糾紛等重要信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付林地出售款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金（出售情況）或要求乙方補(bǔ)交租金及違約金（轉(zhuǎn)租情況），同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變林地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)林地原狀及賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定保護(hù)林地及樹(shù)木資源，造成林地?fù)p壞或樹(shù)木損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或林地相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、合同變更與解除1.本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如結(jié)算款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)等。因解除合同給對(duì)方造成損失的，有過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其