林地荒地出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[林地荒地具體地址]的林地荒地（以下簡稱“該標(biāo)的物”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同條款：一、標(biāo)的物具體描述1.地理位置該林地荒地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該林地荒地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地性質(zhì)該林地荒地為[林地/荒地/其他土地性質(zhì)說明]，土地用途為[林業(yè)用途/其他用途說明]，目前土地使用狀況為[閑置/已進(jìn)行一定開發(fā)等情況說明]。4.地上附著物該林地荒地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如樹木種類、數(shù)量，是否有建筑物及建筑物狀況等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用該林地荒地。2.義務(wù)保證對該林地荒地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，未被依法查封、扣押、監(jiān)管等限制交易的情形，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料。如實(shí)向乙方告知該林地荒地的現(xiàn)狀、土地性質(zhì)、地上附著物情況、周邊環(huán)境等與交易有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或提供虛假情況。協(xié)助乙方辦理與該林地荒地交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)清理該林地荒地上不屬于乙方購買范圍內(nèi)的地上附著物及障礙物，并將符合交付條件的林地荒地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保該林地荒地處于可正常使用的狀態(tài)，不存在影響乙方使用的質(zhì)量問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該林地荒地，并保證其交付的林地荒地符合合同約定的條件。有權(quán)在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，按照自己的意愿對該林地荒地進(jìn)行開發(fā)、利用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。按照法律法規(guī)及合同約定的用途使用該林地荒地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在接收該林地荒地后，及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用。尊重甲方及周邊相鄰方的合法權(quán)益，不得因自身使用行為給甲方及相鄰方造成損害。三、價(jià)款及支付方式1.總價(jià)款雙方協(xié)商確定，該林地荒地的出售總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作價(jià)款或按照合同約定處理。首付款：在甲方完成本合同約定的交付義務(wù)且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完該林地荒地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)完成交付義務(wù)，將符合合同約定條件的林地荒地交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、交付內(nèi)容等詳細(xì)信息。3.接收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的林地荒地狀況，包括面積、土地性質(zhì)、地上附著物等。如乙方發(fā)現(xiàn)交付的林地荒地不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間乙方應(yīng)在接收該林地荒地后的[X]日內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，向土地管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該林地荒地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的林地荒地存在權(quán)屬爭議或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還該林地荒地，乙方已支付的價(jià)款不予退還。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一