文廣告店分租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同雙方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[廣告店具體地址]（以下簡稱“該廣告店”）的部分經(jīng)營場地的使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該廣告店的部分場地分租給乙方使用，乙方愿意承租該部分場地用于合法經(jīng)營活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、分租標(biāo)的物描述（一）場地位置甲方將該廣告店內(nèi)位于[具體位置，可詳細(xì)到樓層、區(qū)域、房間號(hào)等]，面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“分租場地”）分租給乙方使用。該分租場地的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本合同附件一《分租場地平面圖》中明確標(biāo)注的范圍為準(zhǔn)。（二）場地用途乙方承租該分租場地的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如廣告設(shè)計(jì)、制作、噴繪等]，乙方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下開展經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變場地用途。如乙方需要變更場地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。（三）相關(guān)設(shè)施設(shè)備甲方提供給乙方使用的分租場地內(nèi)包含以下設(shè)施設(shè)備（詳見本合同附件二《設(shè)施設(shè)備清單》）：1.辦公設(shè)備：[列舉電腦、打印機(jī)、辦公桌等設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量]2.制作設(shè)備：[如噴繪機(jī)、雕刻機(jī)等設(shè)備的相關(guān)信息]3.其他設(shè)施：[如照明設(shè)備、空調(diào)等]甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時(shí)處于正常可使用狀態(tài)，并按照本合同約定承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。二、分租期限（一）分租期限本合同的分租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂分租合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該分租場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完所有義務(wù)且場地及設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和本合同的約定。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回分租場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付分租場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其符合使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)分租場地及公共區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電線路、消防設(shè)施等，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)場地證明文件等。不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但在合理范圍內(nèi)進(jìn)行檢查和維護(hù)工作除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在分租期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用分租場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。享有分租場地的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，不受甲方非法干涉。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用分租場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。保持分租場地的整潔衛(wèi)生，定期對(duì)場地進(jìn)行清掃和整理。未經(jīng)甲方書面同意，不得將分租場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)分租場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備以及因自然損耗導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞進(jìn)行維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說明情況并確定合理的維修時(shí)間。（二）乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)其在經(jīng)營過程中使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付分租場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用分租場地或設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.如甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方損壞分租場地或設(shè)施設(shè)備，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。七、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）合同終止本合同在以下情形下終止：1.分租期限屆滿，雙方未續(xù)租的；2.本合同因解除而終止的；3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路肿鈭龅責(zé)o法繼續(xù)使用的。合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將分租場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收日為送達(dá)日；如郵件被退回，則以退回之日視為送達(dá)日。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方送達(dá)地址：[乙方聯(lián)系地址]任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。未通知的，仍以原送達(dá)地