江陵荒地轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于江陵[具體位置]的荒地（以下簡稱“該荒地”），乙方有意受讓該荒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就荒地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該荒地位于江陵[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該荒地面積為[X]平方米（大寫[X]平方米）。3.現(xiàn)狀：該荒地目前為自然荒地狀態(tài)，地表植被以[具體植被類型]為主，地勢[描述地勢起伏情況]，無明顯建筑物及附著物，但可能存在一些自然形成的坑洼、土丘等地形特征。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該荒地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫[X]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫[X]元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫[X]元整），乙方應(yīng)在辦理完荒地權(quán)屬變更登記手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取荒地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該荒地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，且該荒地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該荒地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在乙方支付定金后，向乙方交付該荒地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀照片等，確保乙方對該荒地的情況有充分了解。在轉(zhuǎn)讓期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該荒地再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理荒地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，取得該荒地的合法權(quán)益，對該荒地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利（但需符合法律法規(guī)及本合同約定）。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合理使用該荒地。在使用過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于土地管理、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е略摶牡厥艿饺魏螕p害或產(chǎn)生任何法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)。在辦理荒地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該荒地的現(xiàn)狀或用途。四、權(quán)屬變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向江陵[具體土地管理部門名稱]申請辦理該荒地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。2.辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)無法按時辦理完成，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且應(yīng)按照上述甲方違約的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。五、交付與接收1.在乙方支付定金后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該荒地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付時共同簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的時間、范圍等事項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的荒地后，及時進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)荒地實(shí)際情況與本合同約定不符或存在質(zhì)量問題等，應(yīng)在收到荒地之日起[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至符合合同約定。若因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫[X]元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失差額。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理荒地轉(zhuǎn)讓手續(xù)或交付相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時取得荒地權(quán)益的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變荒地用途等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫[X]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式