林園轉(zhuǎn)讓出租合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處林園，愿意將其轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，乙方有意受讓或承租該林園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、林園基本情況1.林園位置：該林園位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.林園面積：林園總面積為[X]畝，其中林地面積為[X]畝，非林地面積為[X]畝。3.林園現(xiàn)狀：林園內(nèi)現(xiàn)有樹木種類主要包括[列舉主要樹木種類]，樹木數(shù)量約為[X]棵，樹齡大多在[X]年左右。林園配套設(shè)施有[詳細描述配套設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、道路等]。二、轉(zhuǎn)讓出租方式及期限1.轉(zhuǎn)讓方式甲方將林園的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整；在辦理完林園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓后，林園的一切權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于林地使用權(quán)、林木所有權(quán)等，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由[方]承擔。2.出租方式甲方將林園出租給乙方使用，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金支付方式為[具體支付方式，如每年支付一次，提前一個月支付等]，每年租金為人民幣[X]元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金，以后每年租金應(yīng)在[具體日期]前支付。3.續(xù)租條款租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方；雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款或租金。監(jiān)督乙方合理使用林園，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，若因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)保證對林園擁有合法的處分權(quán)，確保林園不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方提供林園的相關(guān)資料，包括但不限于林權(quán)證、土地使用證等，協(xié)助乙方辦理與林園相關(guān)的手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓或租賃期限內(nèi)，負責處理與林園有關(guān)的相鄰關(guān)系糾紛等事務(wù)，確保乙方能夠正常使用林園。按照合同約定交付林園，保證林園的現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在隱瞞或欺詐行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓或租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用林園，從事合法的林業(yè)經(jīng)營活動。對林園進行合理的開發(fā)利用和改造，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定，且改造方案應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還剩余租金或轉(zhuǎn)讓費（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款或租金。合理使用林園，不得改變林園的用途，不得擅自砍伐樹木、破壞林地及配套設(shè)施等。如需進行必要的養(yǎng)護、采伐等活動，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并提前通知甲方。負責林園的日常管理和維護，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。在轉(zhuǎn)讓或租賃期限屆滿后，按照合同約定將林園及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付林園或林園存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用林園的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用林園或不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)按照乙方遭受的實際損失向乙方支付賠償金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。若甲方未按照合同約定處理與林園有關(guān)的相鄰關(guān)系糾紛等事務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔乙方的經(jīng)營損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金或要求乙方按照合同總金額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)補交已拖欠的款項及違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變林園用途、砍伐樹木、破壞林地及配套設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后將林園及配套設(shè)施完好無損地交還甲方，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔修復(fù)或賠償費用。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各