村委會土地管理協(xié)議書甲方：[村委會名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]法定代表人：[姓名]乙方：[公司/個人名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（若為個人則寫身份證號碼）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方作為村集體組織，對本村土地?fù)碛泄芾砺氊?zé)；乙方基于特定的生產(chǎn)經(jīng)營或其他合法目的，需要使用甲方管理的土地。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范土地使用行為，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍甲方提供給乙方使用的土地位于[村名]，具體四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識物或描述]，南至[具體邊界標(biāo)識物或描述]，西至[具體邊界標(biāo)識物或描述]，北至[具體邊界標(biāo)識物或描述]。該土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬資料確認(rèn)為[X]平方米（畝）。2.土地用途乙方使用該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，對乙方違反協(xié)議約定的行為有權(quán)要求糾正，并追究乙方違約責(zé)任。有權(quán)按照法律法規(guī)及村集體相關(guān)規(guī)定，收取因乙方使用土地應(yīng)繳納的費(fèi)用（如有）。在法律法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)村集體發(fā)展需要，對土地使用情況進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供土地的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬爭議及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠合法、穩(wěn)定地使用土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如需），提供必要的證明文件及協(xié)助工作，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。維護(hù)土地周邊的公共秩序和基礎(chǔ)設(shè)施，保障乙方正常使用土地。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主使用土地，開展符合約定用途的生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，保障自身合法使用土地權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。在使用過程中，應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，防止水土流失、土地沙化等。按時足額向甲方繳納因使用土地應(yīng)支付的費(fèi)用（如有）。遵守國家法律法規(guī)及村集體的各項規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督管理。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時清理地上附著物，恢復(fù)土地原狀。三、費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用包含土地租金及可能涉及的相關(guān)管理費(fèi)等一切因使用土地產(chǎn)生的費(fèi)用（如有其他特殊約定費(fèi)用，在此詳細(xì)列舉）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的收款憑證。四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂土地使用協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、土地交付與收回1.土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將約定的土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，簽署土地交付確認(rèn)書，明確土地交付現(xiàn)狀。2.土地收回在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時將土地交還給甲方。乙方逾期不歸還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地權(quán)屬清晰或未履行協(xié)助義務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為使用土地所投入的合理費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]個工作日內(nèi)騰空土地，恢復(fù)原狀交還給甲方。若乙方未按時足額支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付已使用期間的土地使用費(fèi)用及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用土地或未按時清理地上附著物、恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期不整改的，甲方有權(quán)自行組織清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及村集體規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具