楓林九溪購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：名稱：[出賣人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[楓林九溪具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于楓林九溪[具體棟號(hào)][具體單元][具體樓層][房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該建筑面積為暫測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]房屋配套設(shè)施1.基礎(chǔ)設(shè)施供水：甲方保證自房屋交付之日起，水供應(yīng)正常，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。供電：供電設(shè)施完備，電力供應(yīng)穩(wěn)定，滿足乙方正常生活用電需求。供氣：若該房屋所在區(qū)域具備供氣條件，甲方應(yīng)確保燃?xì)夤?yīng)正常，燃?xì)庠O(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。通訊：提供必要的通訊接入條件，乙方可自行申請(qǐng)安裝通訊設(shè)備。2.公共配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)道路平整、暢通，綠化良好，配備休閑娛樂設(shè)施，如[列舉部分公共設(shè)施名稱]等。物業(yè)管理用房、消防設(shè)施、安防設(shè)施等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，且能正常投入使用，保障小區(qū)居民的生活安全和正常秩序。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、建設(shè)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的權(quán)益。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，合法合規(guī)地開發(fā)建設(shè)該房屋，確保房屋質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在本合同簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售給第三方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件接收房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查。在房屋交付后，依法享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如房屋質(zhì)量問題的維修、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋使用過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋出租給第三方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)等可能影響其他業(yè)主正常生活的用途。三、購(gòu)房款及支付方式購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不履行本合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款的首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為總房款的[X]%。3.余款：乙方以銀行貸款方式支付購(gòu)房款余款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款余款。四、房屋交付交付條件1.該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。2.該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施等正常運(yùn)行。3.甲方已按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定繳納了房屋交付所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供《房屋交付通知書》及相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)記錄在案，并按照本合同約定及時(shí)整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至房屋及配套設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.查驗(yàn)合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)（如有）。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾該房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，不存在質(zhì)量問題。保修責(zé)任1.保修期限：自房屋交付之日起，甲方按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個(gè)采暖期﹑供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。其他部位、部件的保修期限按國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.保修范圍：包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電暖設(shè)施、衛(wèi)生潔具等。3.保修方式：乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.保修費(fèi)用：在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，按照上述逾期交付房屋的違約責(zé)任承擔(dān)。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自將該房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。2.若乙方在房屋使用過程中擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方的行為給房屋及其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋出租給第三方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)等可能影響其他業(yè)主正常生活的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。如給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋