拆遷協(xié)議轉(zhuǎn)成購房合同甲方（原拆遷協(xié)議中的被拆遷方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（原拆遷協(xié)議中的拆遷方或相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方曾簽訂拆遷協(xié)議，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就將拆遷協(xié)議轉(zhuǎn)成購房合同事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋位置：位于[具體樓盤名稱及詳細地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[具體樓層]，房號為[房間號]。房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋的具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等，需明確用途]2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)規(guī)范進行房屋建設(shè)，并確保房屋質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付時應(yīng)具備以下條件：已通過竣工驗收備案；配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已滿足正常使用要求，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通信等；提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材料、門窗材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及規(guī)格等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、裝修等情況進行檢查和監(jiān)督。在乙方違約時，有權(quán)依據(jù)本合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付購房款。配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、購房資格證明等文件資料，并如實告知乙方與房屋相關(guān)的真實情況。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款。在甲方違約時，有權(quán)依據(jù)本合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助甲方取得房屋所有權(quán)證書，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定履行保修義務(wù)，及時處理房屋質(zhì)量問題。向甲方提供房屋相關(guān)的資料，包括但不限于房屋的規(guī)劃設(shè)計文件、竣工驗收備案表等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：甲方應(yīng)通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付剩余購房款。若甲方選擇銀行貸款支付，應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放至乙方賬戶，甲方應(yīng)在貸款審批通過后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余購房款。四、房屋交付時間及方式1.交付時間：乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式現(xiàn)場交付：乙方應(yīng)在房屋交付前[X]日書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點等相關(guān)事宜。甲方應(yīng)在接到通知后按照約定時間到達交付現(xiàn)場，與乙方共同對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，乙方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方，視為房屋正式交付。郵寄交付：若甲方同意，乙方也可采用郵寄方式向甲方交付房屋相關(guān)資料及鑰匙等物品，并以郵件簽收記錄視為交付完成。但乙方應(yīng)確保郵寄的資料完整、準(zhǔn)確，且在郵寄前再次書面通知甲方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助甲方取得房屋所有權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方在辦理手續(xù)時向相關(guān)部門繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方自行承擔(dān)。2.如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉诜课萁桓逗骩X]日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的購房款不予退還，乙方并有權(quán)要求甲方按照購房款總額的[X]%支付違約金。2.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)無償修復(fù)或整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。