拆遷安置房合同協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋實(shí)施拆遷，并將以拆遷安置房的形式對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償。甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷安置房基本情況甲方提供給乙方的拆遷安置房位于[安置房具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。該安置房為[具體樓層及房號(hào)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.配套設(shè)施該拆遷安置房小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、公共照明設(shè)施、消防設(shè)施等。小區(qū)周邊的基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)滿足基本生活需求，如供水、供電、供氣、排水、通訊等應(yīng)暢通且符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時(shí)配合完成相關(guān)拆遷手續(xù)及搬遷工作。對(duì)乙方的搬遷情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷安置房建設(shè)的相關(guān)審批手續(xù)，確保安置房建設(shè)符合法律法規(guī)及政策要求。按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范建設(shè)拆遷安置房，保證房屋質(zhì)量合格。在房屋交付前，應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋達(dá)到交付條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保安置房周邊基礎(chǔ)設(shè)施按時(shí)建設(shè)并投入使用，滿足乙方入住后的基本生活需求。在安置房建設(shè)過程中，應(yīng)定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度情況，接受乙方的監(jiān)督。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付拆遷安置房，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得符合條件的拆遷安置房。在搬遷過程中，要求甲方按照相關(guān)規(guī)定給予合理的搬遷補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)甲方建設(shè)拆遷安置房的工程進(jìn)度、房屋質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照甲方通知的時(shí)間和要求，完成房屋內(nèi)物品的搬遷，并將騰空的房屋交付給甲方拆除。積極配合甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在安置房建設(shè)過程中，不得干擾甲方正常施工。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和小區(qū)管理要求，合理使用房屋及小區(qū)公共設(shè)施。三、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將拆遷安置房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政策因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限的延長不視為甲方違約。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量合格，具備正常使用功能。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施已基本完成建設(shè)，能夠滿足乙方入住后的基本生活需求。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。3.交付程序甲方提前[X]天書面通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)。雙方在交付地點(diǎn)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)整改，整改合格后再次進(jìn)行交付。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交接單，確認(rèn)房屋交付。四、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的證明文件和資料。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。五、價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格乙方獲得該拆遷安置房的價(jià)格為[每平方米單價(jià)]元/平方米，房屋總價(jià)為[X]元。此價(jià)格為雙方約定的最終價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。2.付款方式乙方選擇[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]。若為一次性付款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將全部房款支付至甲方指定賬戶。若為分期付款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付房款的[X%]作為首付款，計(jì)[X]元；在房屋建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體完工等]時(shí)，支付房款的[X%]，計(jì)[X]元；在房屋交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款，計(jì)[X]元。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付拆遷安置房，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）外，還應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至房屋質(zhì)量合格。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方或其他業(yè)主造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生