村民出資蓋房合同范本甲方（出資人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備房屋建設(shè)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出資由乙方承建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置本合同所涉房屋位于[詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地/國(guó)有土地]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋設(shè)計(jì)及規(guī)模房屋設(shè)計(jì)方案由甲乙雙方共同協(xié)商確定，具體規(guī)劃如下：層數(shù)：[X]層建筑面積：[具體面積]平方米，其中包括[各樓層面積分布情況]戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]3.建筑材料及質(zhì)量要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料進(jìn)行房屋建設(shè)。主要建筑材料品牌及規(guī)格如下：水泥：[品牌及型號(hào)]鋼材：[品牌及型號(hào)]砂石：[詳細(xì)說明來源及質(zhì)量要求]門窗：[品牌及規(guī)格]房屋建筑質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全、防水可靠、墻面平整、地面無裂縫等。乙方應(yīng)在施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方提出的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)整改。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，包括施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、建筑材料使用等方面。有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、建筑材料標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。對(duì)房屋建成后的驗(yàn)收結(jié)果有知情權(quán)，如對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，有權(quán)要求乙方進(jìn)行復(fù)查或提供相關(guān)說明。2.義務(wù)按照本合同約定的出資方式和時(shí)間向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如提供土地相關(guān)資料、協(xié)助申請(qǐng)施工許可證等（如需要）。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，在確保工程質(zhì)量的前提下，自主組織施工。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的設(shè)計(jì)方案、建筑材料標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過程中所需的一切審批手續(xù)（如需要），承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的法律責(zé)任。在施工前，向甲方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工時(shí)間，盡量減少施工對(duì)周邊居民生活的影響。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。在房屋建設(shè)過程中，妥善保管建筑材料和施工設(shè)備，因保管不善導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。房屋建成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收合格后，將房屋交付給甲方使用。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)本合同約定的建房總款項(xiàng)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)包含房屋建設(shè)所需的全部費(fèi)用，如建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切與房屋建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：房屋全部工程完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提供全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常施工。因甲方原因造成的工程變更、設(shè)計(jì)變更或甲方未能按時(shí)提供施工所需資料、場(chǎng)地等導(dǎo)致工程延誤。經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因?qū)е碌墓て谘诱`。3.乙方應(yīng)在上述工期內(nèi)完成房屋建設(shè)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證期限乙方對(duì)所建房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋驗(yàn)收合格交付之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修或更換責(zé)任。2.售后服務(wù)內(nèi)容在質(zhì)量保證期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換受損部件，直至房屋恢復(fù)正常使用功能。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.質(zhì)量保證金為確保乙方履行質(zhì)量保證及售后服務(wù)義務(wù)，甲方在支付尾款時(shí)，暫扣建房總款項(xiàng)的[X]%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證期滿后，如房屋無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息返還給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的設(shè)計(jì)方案、建筑材料標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的工期完成房屋建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工導(dǎo)致甲方產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條