果園出租轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的果園（以下簡稱“該果園”），乙方有意承租/受讓該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[詳細(xì)地理位置]，四至范圍為東至[東界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。2.果園面積：果園總面積為[X]畝，其中種植果樹面積為[X]畝，其他配套設(shè)施及空地面積為[X]畝。3.果樹品種及數(shù)量：果園內(nèi)種植的果樹品種主要有[列舉主要果樹品種]，其中[品種1]果樹數(shù)量為[X]棵，[品種2]果樹數(shù)量為[X]棵，以此類推。果樹的樹齡平均為[X]年，生長狀況良好。4.配套設(shè)施：果園內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路、房屋、倉庫等]。灌溉系統(tǒng)為[具體灌溉方式，如滴灌、噴灌等]，能夠滿足果樹生長的用水需求；排水系統(tǒng)完善，確保果園在雨季不會出現(xiàn)積水現(xiàn)象；道路狀況良好，便于運(yùn)輸車輛通行；房屋[描述房屋的數(shù)量、面積、用途等]，倉庫[描述倉庫的面積、存儲功能等]。二、出租/轉(zhuǎn)讓期限1.本合同租賃/轉(zhuǎn)讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃/轉(zhuǎn)讓期滿，乙方應(yīng)如期交還果園。乙方如需續(xù)租/受讓，應(yīng)在租賃/轉(zhuǎn)讓期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同/轉(zhuǎn)讓合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租/受讓權(quán)。三、租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額：乙方應(yīng)向甲方支付的租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)為每年/一次性人民幣[X]元。2.支付方式：租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年的租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)，此后每年/每[具體時(shí)間周期]的租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)在[支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)。有權(quán)對果園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定和合同約定處理果園相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證果園的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方能夠正常使用果園。負(fù)責(zé)提供果園現(xiàn)有配套設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如配套設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營不受影響。協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將果園另行出租/轉(zhuǎn)讓給第三方，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用果園及相關(guān)配套設(shè)施，自主開展果園經(jīng)營活動(dòng)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，對果園內(nèi)的果樹享有經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求決定果樹的種植品種、經(jīng)營方式等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇果園周邊環(huán)境影響果園正常經(jīng)營的情況，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)。合理使用果園及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變果園的用途、結(jié)構(gòu)及損壞配套設(shè)施。如需對果園進(jìn)行改造或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃/轉(zhuǎn)讓期滿后將果園及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)果園的日常經(jīng)營管理，包括果樹的種植、養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治等，保證果樹的正常生長和產(chǎn)量。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營果園。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，自行承擔(dān)經(jīng)營果園所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)、人工工資等。在租賃/轉(zhuǎn)讓期滿或合同終止后，應(yīng)如期交還果園及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其完好無損。如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、果園的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照果園的自然條件和果樹生長規(guī)律，合理使用果園，進(jìn)行科學(xué)種植和管理。2.乙方在使用果園過程中，應(yīng)注意保護(hù)果園的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行任何破壞生態(tài)環(huán)境的行為。3.對于果園內(nèi)的配套設(shè)施，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行修復(fù)或排除隱患。因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施損壞或造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方如需對果園內(nèi)的果樹進(jìn)行品種改良、更新或砍伐等操作，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用果園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定，但最高不超過當(dāng)年租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的[X]%。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變果園的用途、結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方逾期未履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金，賠償金金額根據(jù)實(shí)際損失確定。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將果園轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)受讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金，賠償金金額為當(dāng)年租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的[X]%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方限期騰退果園。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力因素導(dǎo)致果園遭受嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)經(jīng)營，且雙方無法就解決方案達(dá)成一致的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。國家法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還果園及相關(guān)配套設(shè)施。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份