村室建設(shè)用地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[村室具體地址]的村室建設(shè)用地，愿意將其出讓給乙方使用；乙方因[具體使用目的]，有意受讓該建設(shè)用地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)用地位置：該建設(shè)用地位于[村室具體地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途：乙方受讓該建設(shè)用地用于建設(shè)村室，具體功能包括但不限于村民會(huì)議、文化活動(dòng)、便民服務(wù)等。3.土地現(xiàn)狀：該建設(shè)用地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已拆除建筑物等]，地上無附著物（如有特殊情況需詳細(xì)說明）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓費(fèi)用。對乙方使用建設(shè)用地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出讓的建設(shè)用地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議，且未被依法查封、扣押、凍結(jié)等限制處分的情形。協(xié)助乙方辦理與該建設(shè)用地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請審批、備案等，提供必要的證明文件和資料。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將建設(shè)用地交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保土地達(dá)到可使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用該建設(shè)用地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對建設(shè)的村室進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付土地出讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用建設(shè)用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在使用建設(shè)用地期間，應(yīng)妥善保護(hù)土地及地上附著物，不得擅自破壞或拆除。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理與建設(shè)村室相關(guān)的手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、土地出讓費(fèi)用及支付方式1.土地出讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方將建設(shè)用地交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。村室建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的土地出讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、建設(shè)用地交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將建設(shè)用地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括土地的四至范圍、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府行為消除后盡快交付。交付日期相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、建設(shè)期限1.乙方應(yīng)在建設(shè)用地交付后[X]日內(nèi)開始建設(shè)村室，并在[建設(shè)總期限]內(nèi)完成建設(shè)工程。2.如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力、政府政策調(diào)整或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程逾期，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方書面同意后，建設(shè)期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方在完成村室建設(shè)工程并竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理建設(shè)用地及村室的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未保證建設(shè)用地的合法權(quán)益或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付土地出讓費(fèi)用、擅自改變土地用途、未按照約定進(jìn)行建設(shè)或未妥善保護(hù)土地及地上附著物等，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，