拆遷安置補(bǔ)償合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體年月日]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就拆遷安置補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、門窗樣式等；附屬設(shè)施如水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、防盜設(shè)施等]。2.附屬物房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)說明附屬物的種類、數(shù)量及狀況，如院子、圍墻、門樓、水井、沼氣池等]。3.拆遷服務(wù)甲方負(fù)責(zé)對乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行，不對周邊環(huán)境及其他人員造成損害。拆除后的場地清理工作由甲方負(fù)責(zé)，達(dá)到場地平整的要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明及房屋現(xiàn)狀等資料。對拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行解釋和說明的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。按照約定的時間和方式，為乙方提供安置房屋或安置補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。對乙方因拆遷造成的臨時安置問題，按照合同約定提供相應(yīng)的安置措施。在拆遷過程中，妥善保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得因拆遷行為給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲得拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用及安置房屋。要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，保障自身合法權(quán)益。對拆遷補(bǔ)償安置方案提出異議并進(jìn)行協(xié)商的權(quán)利。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明及房屋現(xiàn)狀等資料。在規(guī)定的時間內(nèi)，騰空房屋并交付給甲方進(jìn)行拆遷。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方完成拆遷工作。按照合同約定接受安置房屋或安置補(bǔ)償款，并履行相關(guān)手續(xù)。三、拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)乙方房屋的市場評估價值，經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。評估機(jī)構(gòu)為[評估機(jī)構(gòu)名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]。2.附屬物補(bǔ)償款：甲方按照附屬物的實(shí)際價值，向乙方支付附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償明細(xì)見附件[附屬物補(bǔ)償明細(xì)附件編號]。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。4.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照乙方房屋建筑面積，每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止，共計(jì)[X]個月，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如房屋為經(jīng)營性用房）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，甲方按照乙方上一年度月平均經(jīng)營性收入的[X]%，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。經(jīng)乙方提供相關(guān)經(jīng)營收入證明，上一年度月平均經(jīng)營性收入為人民幣[X]元，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元，補(bǔ)償期限為[X]個月。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。安置房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[具體樓層]。2.安置房屋的價格按照[具體價格標(biāo)準(zhǔn)，如市場評估價、成本價等]確定，乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價人民幣[X]元。房屋差價的支付方式為[一次性支付、分期支付等具體方式]，支付時間為[具體支付時間節(jié)點(diǎn)]。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，甲方應(yīng)在房屋交付前完成相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，并確保房屋能夠正常使用。4.甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。（三）其他補(bǔ)償1.拆遷獎勵：甲方為鼓勵乙方積極配合拆遷工作，在乙方按照合同約定的時間騰空房屋并交付甲方拆遷的情況下，給予乙方拆遷獎勵人民幣[X]元。2.設(shè)施遷移費(fèi)：乙方因拆遷需要遷移水電設(shè)施、有線電視設(shè)施、電話設(shè)施等，甲方按照實(shí)際發(fā)生的遷移費(fèi)用，向乙方支付設(shè)施遷移費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。設(shè)施遷移費(fèi)明細(xì)見附件[設(shè)施遷移費(fèi)明細(xì)附件編號]。四、付款方式及時間（一）貨幣補(bǔ)償付款方式及時間1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元的[X]%，即人民幣[X]元。2.乙方騰空房屋并交付甲方拆遷后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)以及臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）、拆遷獎勵、設(shè)施遷移費(fèi)等全部款項(xiàng)，共計(jì)人民幣[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及時間1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋差價的[X]%，即人民幣[X]元。2.甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)時，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的房屋差價，共計(jì)人民幣[X]元。五、安置房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付房屋，同時不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.安置房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。2.房屋內(nèi)的水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施等應(yīng)安裝完畢，并能夠正常使用。3.房屋應(yīng)進(jìn)行簡單裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面、地面、頂面的裝修材料及工藝要求，門窗配置等]。4.交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期的補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時按照本合同約定的補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋差價及其他款項(xiàng)，同時按照本合同約定的安置房屋價值的[X]%向乙方支付賠償金。3.若甲方交付的安置房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至符合要求。整改期間應(yīng)按照本合同約定的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住安置房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付安置房屋的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間騰空房屋并交付甲方拆遷，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明及房屋現(xiàn)狀等資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致甲方無法順利進(jìn)行拆遷工作或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋差價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已逾期的房屋差價及違約金，同時按照本合同約定的房屋差價總額的[X]%向甲方支付賠償金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，