景區(qū)租賃經(jīng)營合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]景區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該景區(qū)”）的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方有意租賃該景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)范圍該景區(qū)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的自然景觀、人文景觀、游樂設(shè)施、配套服務(wù)設(shè)施等，具體范圍以雙方共同確認(rèn)的景區(qū)邊界圖為準(zhǔn)。2.景區(qū)設(shè)施設(shè)備景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有以下設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單附后）：游樂設(shè)施：[游樂設(shè)施名稱1]、[游樂設(shè)施名稱2]……服務(wù)設(shè)施：游客中心、餐廳、休息亭、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等。景觀設(shè)施：[自然景觀名稱1]、[人文景觀名稱1]……3.景區(qū)配套服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供景區(qū)的日常運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于景區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方有權(quán)使用景區(qū)內(nèi)的辦公場(chǎng)所、倉庫等配套設(shè)施。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將景區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方的景區(qū)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或損害景區(qū)利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)景區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對(duì)景區(qū)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。2.義務(wù)保證擁有該景區(qū)的合法經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營。按照本合同約定向乙方提供景區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營所需的相關(guān)審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)景區(qū)的整體安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保景區(qū)游客和員工的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間內(nèi)，維護(hù)景區(qū)的公共秩序，協(xié)調(diào)與周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供必要的支持和保障。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用景區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)景區(qū)實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，對(duì)景區(qū)的經(jīng)營項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)提前通知甲方，并不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理審批手續(xù)、提供景區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)等。在租賃期間內(nèi)，對(duì)景區(qū)內(nèi)乙方自行投資建設(shè)的設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，但在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處置或拆除，不得損害甲方利益。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及景區(qū)所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害景區(qū)及甲方的聲譽(yù)和利益。負(fù)責(zé)景區(qū)的日常經(jīng)營管理工作，制定合理的經(jīng)營管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提高景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。按照國家相關(guān)規(guī)定，做好景區(qū)的安全管理工作，配備必要的安全管理人員和設(shè)施設(shè)備，制定安全操作規(guī)程，確保游客和員工的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。愛護(hù)景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照環(huán)保要求，做好景區(qū)的環(huán)境保護(hù)工作，不得隨意排放污染物，不得破壞景區(qū)生態(tài)環(huán)境。在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將景區(qū)整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。五、景區(qū)維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。2.重大修繕因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е戮皡^(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或需要進(jìn)行重大修繕的，由雙方協(xié)商解決修繕責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)問題。如因景區(qū)整體規(guī)劃或發(fā)展需要進(jìn)行重大改造升級(jí)的，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。六、保險(xiǎn)1.乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買景區(qū)經(jīng)營所需的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、游客意外險(xiǎn)等，以保障景區(qū)游客和員工的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.景區(qū)設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買景區(qū)設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致景區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞的，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供景區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)等相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自對(duì)景區(qū)進(jìn)行改造升級(jí)或其他影響乙方經(jīng)營活動(dòng)的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方違反法律法規(guī)及本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)或損害景區(qū)及甲方聲譽(yù)和利益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定使用景區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或擅自轉(zhuǎn)租景區(qū)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)景區(qū)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行景區(qū)維護(hù)與修繕義務(wù)，導(dǎo)致景區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或影響景區(qū)正常運(yùn)營的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。2.法定解除若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2